+7 903 589-03-59
Id 159621
Новозаводская ул., д. 25к6 - 534 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
Москва, Новозаводская улица, 25к6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность:8.11%
177 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 331 461 RUB)
534.0 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка по адресу: Москва, Новозаводская ул., д. 25к6. ЗАО, р-н Филевский Парк. Ближайшее метро Багратионовская 10 мин. пешком. Первая линия, сложившееся торговое окружение. Рядом расположены: Филёвский парк, регби-стадион Фили, ДК им. Горбунова, клинико-диагностический центр № 4. Густонаселённый жилой массив. Устойчивый пешеходный и автомобильный трафик. Соседний арендатор: магазин Магнолия.
Технические параметры
Общая площадь: 534 м². 1-ый этаж 5-этажного жилого дома. О отдельный входа, зона разгрузки большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, оснащено необходимыми коммуникациями, высота потолков: 3,3 метра, получена алколицензия. Дом не входит в программу реновации.
Коммерческие условия:
Стоимость: 177 000 000 руб. (УСН)
Цена за 1 м²: 331460 руб.
ДДА 10 лет закончился, продлили еще на 7 лет.
МАП - 1 200 000 руб. + РТО 5%
Индексация 3,5%
РТО~20млн.руб.
ГАП - 14 400 000 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 534 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 3,3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 177 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность: 8.11%
Расположение
Адрес: Москва, Новозаводская улица, 25к6
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Багратионовская,Филевский парк,Фили
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: Магнолия, МФЦ, ВТБ.
Адрес:
Москва, Новозаводская улица, 25к6
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Багратионовская,Филевский парк,Фили
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
Магнолия, МФЦ, ВТБ.
Общая площадь:
534 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
3,3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
177 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
12.3 лет
Доходность:
8.11%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 23/ 640 м²./ Продажа ГАБ.
640 м2
Москва, бульвар Яна Райниса, 23
Олег Байкин
брокер объекта
улица Свободы, 35с44 - 481.9 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения
481.9 м2
Москва, улица Свободы, 35с43
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 13/ 572,6 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
572.6 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 13
Олег Байкин
брокер объекта
улица Свободы, 35с44 - 481.9 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
481.9 м2
Москва, улица Свободы, 35с43
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 505 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бильярд
505 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 515 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «Дикси»
515 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 596.8 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан узбекской кухни Маргилан
596.8 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 460 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
460 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Орлов Иван
брокер объекта
ГАБ Магнит ЖК PerovSky Энтузиастов, 86А, корп. 3 - 519,3 м2
519 м2
Москва, шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, пр-т Андропова, 37 - 605 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37