+7 903 589-03-59
Id 163395
Москва, Рязанский проспект, д. 38 - 127 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, Рязанский проспект, 38
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Новостройка
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность:8.63%
43 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 338 583 RUB)
127.0 м2
Qr код
Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в ЮВАО по адресу: Москва, Рязанский проспект, д. 38.
Дом расположен в 5 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком и автомобильный трафиком вдоль помещения.
Помещение угловое с двумя входами и окнами на две стороны.
Технические характеристики: общая площадь 127 м2 (вся площадь в одном уровне), располагается на 1 этаже 5-ти этажного видового сталинского дома, два независимых входа, открытая планировка, помещение можно объединить в одно, есть проход, на данный момент заложен гипсокартоном, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны.
Коммерческое предложение:
~ стоимость - 43.000.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 338.000 рублей.
~ Арендаторы: Салон Красоты, сетевой магазин канцтоваров Комус
~ общий МАП 310.000 рублей (скидка до ноября у Комус, так у них полная ставка по договору 300.000 рублей)
~ Договора аренды от 2020г с ежегодной пролонгацией
~ продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 127 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 4.5 метра
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 43 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность физ.лица
Общий МАП: 310 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 720 000 RUB
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, Рязанский проспект, 38
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект
Транспортная доступность: Дом расположен в 5 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект
Окружение
Торговое окружение: Помещение угловое с двумя входами и окнами на две стороны.
Адрес:
Москва, Рязанский проспект, 38
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект
Транспортная доступность:
Дом расположен в 5 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект
Торговое окружение:
Помещение угловое с двумя входами и окнами на две стороны.
Общая площадь:
127 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
4.5 метра
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность физ.лица
Цена за все:
43 000 000 RUB
Общий МАП: 310 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 720 000
Окупаемость:
11.6 лет
Доходность:
8.63%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 7с1/ 106 метров/ ГАБ/ Помещение Свободного Назначения
138 м2
Москва, Бауманская улица, 7с1
Назарова Олеся
брокер объекта
с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54 - 132,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
132.6 м2
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 55
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 7с1/ 106 метров/ ГАБ/ Помещение Свободного Назначения
106 м2
Москва, Бауманская улица, 7с1
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Муравская ул., 38Бк3 - 129.7м2 / Продажа торгового помещения
129.7 м2
Москва, Муравская улица, 38Бк3
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 119 м²
119 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 13 (ЖК Датский квартал к1) - 106.4 м2 / Продажа ПСН с НДС
106.4 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 13
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, САО, р-н Головинский, Солнечногорская ул., 11/ 106 м²/ Продажа ПСН
106 м2
Москва, Солнечногорская улица, 11
Маеров Александр
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к7 - 119 м2 / Аренда торговой площади
119 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 11к3
Максим
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Люблино, Ставропольская ул., 62 - 125 м2 / Продажа ПСН
125 м2
Москва, Ставропольская улица, 62
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 280к3 - 129,8 м² - Продажа / Торговое помещение / ПСН
129.8 м2
Москва, Варшавское шоссе, 280к3