Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к7 - 119 м2 / Аренда торговой площади

Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения в новом жилом комплексе бизнес-класса «Shagal» Объект расположен по адресу: г. Москва, набережная Марка Шагала, 11к3, Первая линия и возможность размещения вывески, отлично читается с проезжей части и тротуара, Часть помещения арендуется ВБ. Большие витринные окна, высокий потолок и чистая архитектура фасада делают это помещение универсальным: сюда идеально впишутся кофейня, аптека, шоурум, салон или сервисный оператор. В скором времени будет открыт пешеходный переход к набережной, что так же будет формировать стабильный ежедневный трафик. Панорамные окна привлекают посетителей, без дополнительных вложений в рекламу.

Торговое окружение:
По соседству появятся кафе, супермаркет Магнит, аптеки
и магазины первой необходимости.

Технические условия:
Площадь – 119,7 кв.м.
Этаж – 1
Отопление – центральное
Тип здания – жилой дом
Вход в помещение – 1
Высота потолков – 4,04 м.
Эл. мощность – 24 кВ.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения – 79 млн. руб. (УСН)
Арендатор:
WB – 47 кв.м. (МАП – 250.000 руб.)
Потенциальный мап – 600.000 руб./мес.
В аренду – 72 кв. м.
Срок аренды - 10 лет
Индексация – 7% ежегодно.