Москва, ЮАО, Нагатинская набережная, 4Б к2 (ЖК Rotterdam к.2.1-2.3) - 96.6 м² / Продажа ПСН

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК "Rotterdam" по адресу: г. Москва, Нагатинская набережная, 4Б к2 (ГК ФСК)

ЖК «Роттердам» – жилищный комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. Это 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в северной части, представляют собой 20-этажные здания. Корпуса в южной части – это 28-этажный корпус корпус 2.2 и 29-этажные корпуса 2.1. и 2.3.
Всего квартир в жилом комплексе – 803, из них в в северной части – 204 квартиры, в южной – 599.
На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 803 шт. и населением более 2400 человек.
Пешая доступность до станции метро Нагатинская (7 минут) и Верхние Котлы (7 минут).
Высокий автомобильный и пешеходный трафик , так как это главный въезд в район в жилой комплекс, а так же дорога соединяющая жилые комплексы: Роттердам, Нижние Котлы и Первый Нагатинский.
Торговое окружение: магазин Перекресток
Дом сдан 03.2026 г.

Технические характеристики:
Общая площадью 96.6м², !! угловое, 2 входа, 1й этаж стилобатной части жилых корпусов 2.1-2.3 этажностью 29 этажей, открытая планировка, потолки 4.5 м., электрическая мощность 0.2 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельная входная группа, есть возможность установить вытяжку.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 50 382 000 ₽ с НДС (22%)
Стоимость за м²: 521 553 ₽
ДКПн (ООО на ОСН)