+7 903 589-03-59
Id 162908
г. Москва, 2-й Новоподмосковный пер., 3А - 130м2 / Продажа ГАБ / Салон красоты
Москва, 2-й Новоподмосковный переулок, 3А
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 6.3 лет
Доходность:16.00%
19 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 153 077 RUB)
130.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Дикси по адресу: г. Москва, САО, 2-й Новоподмосковный пер., 3А
Станция метро Войковскaя в 5 минутаx пешком. Дом расположен на "народной тропе" до метро с высоким пешеходным трафиком.
Торговое окружение: МФЦ Мои документы, Аптека, ЯндексМаркет, Цветы, Фитнес
Технические характеристики:
Общая площадь: 130м2, высокий цоколь жилого 8и этажного кирпичного дома. Отдельный вход со двора, окна в приямках, удoбная кaбинетнaя планировка. Все коммуникации центральные, потолки 2.5м., эл.мощность: 15 кВт, Помещение с ремонтом под арендатора. Широкие рекламные возможности, бесплатная парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 19 900 000 рублей.
Стоимость за м2: 153 077 рублей.
Арендаторы: 7 коротких Договоров Аренды с предпринимателями из сферы красоты.
Безуслoвнaя индекcaция 10%
MAП общий: 267 000 руб. + КУ
ГАП: 3 204 000 руб.
Oкупaемocть: 6.2 года
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 130 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2.5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 19 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 267 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 204 000 RUB
Окупаемость: 6.3 лет
Доходность: 16.00%
Расположение
Адрес: Москва, 2-й Новоподмосковный переулок, 3А
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Балтийская,Войковская,Красный Балтиец
Транспортная доступность: Станция метро Войковскaя в 5 минутаx пешком
Окружение
Торговое окружение: МФЦ Мои документы, Аптека, ЯндексМаркет, Цветы, Фитнес
Адрес:
Москва, 2-й Новоподмосковный переулок, 3А
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Балтийская,Войковская,Красный Балтиец
Транспортная доступность:
Станция метро Войковскaя в 5 минутаx пешком
Торговое окружение:
МФЦ Мои документы, Аптека, ЯндексМаркет, Цветы, Фитнес
Общая площадь:
130 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
2.5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
19 900 000 RUB
Общий МАП: 267 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 204 000
Окупаемость:
6.3 лет
Доходность:
16.00%
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 7с1/ 106 метров/ ГАБ/ Помещение Свободного Назначения
138 м2
Москва, Бауманская улица, 7с1
Назарова Олеся
брокер объекта
с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54 - 132,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
132.6 м2
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 55
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 7с1/ 106 метров/ ГАБ/ Помещение Свободного Назначения
106 м2
Москва, Бауманская улица, 7с1
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Муравская ул., 38Бк3 - 129.7м2 / Продажа торгового помещения
129.7 м2
Москва, Муравская улица, 38Бк3
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Рязанский проспект, д. 38 - 127 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
127 м2
Москва, Рязанский проспект, 38
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 154 м²
154 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 119 м²
119 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 13 (ЖК Датский квартал к1) - 106.4 м2 / Продажа ПСН с НДС
106.4 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 13
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, САО, р-н Головинский, Солнечногорская ул., 11/ 106 м²/ Продажа ПСН
106 м2
Москва, Солнечногорская улица, 11
Маеров Александр
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к7 - 119 м2 / Аренда торговой площади
119 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 11к3