+7 903 589-03-59
Id 162179
г. Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3 (ЖК Волжский парк) - 79.3м2 / Продажа ГАБ / сеть Up Sushi
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Арендный бизнес
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
61 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 775 536 RUB)
79.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором: ресторан Up Sushi. площадью - 79,3 кв. м., на 1-м Грайвороновском проезде, 7Ак3 (ЖК Волжский парк)
Расположено в 15 минутах пешком от станции метро Текстильщики, до станции МЦК «Новохохловская» - 10 минут пешком.
Первый этаж жилого дома, общее количество квартир в ЖК — 4 754. Помещение выходит на основной пешеходный бульвар всего ЖК. Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, большое рекламное пространство на фасаде, развитая инфраструктура.
Торговое окружение:
Супермаркет "Пятерочка", аптека "Ригла", кафе "Здрасьте".
Технические характеристики:
Общая площадь 79,3 кв. м, первый этаж 15и этажного жилого дома, !! Угловое, 4 витринных окна, отдельная входная группа, планировка зальная, высота потолков 3,5 м. Вся площадь на одном уровне. Электрическая мощность – 37 кВт.
Коммерческие условия:
Общая стоимость - 61 500 000 рублей.
Стоимость кв. м - 775 536 рублей.
Арендатор: сеть суши-ресторанов Up Sushi, Подписан ДДА на 7 лет
МАП: 1 й год: 350.000 тысяч рублей; 2 й год: 390.000 тысяч рублей
Безусловная индексация 6%
Форма сделки: ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 79.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 37 кВт
Высота потолков: 3,5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 61 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 390 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 680 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Текстильщики
Транспортная доступность: в 15 минутах пешком от станции метро Текстильщики, до станции МЦК «Новохохловская» - 10 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, Ригла
Адрес:
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Текстильщики
Транспортная доступность:
в 15 минутах пешком от станции метро Текстильщики, до станции МЦК «Новохохловская» - 10 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятёрочка, Ригла
Общая площадь:
79.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
37 кВт
Высота потолков:
3,5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
61 500 000 RUB
Общий МАП: 390 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 680 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Хабаровская ул., 2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 65 кв. м.
65 м2
Москва, Хабаровская улица, 2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Борисовские Пруды, 3к2 (ЖК Wave корп. 1 AZURE) - 89,7 кв. м. /Продажа ГАБ / СтройМаг
89.7 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 3к2
Назарова Олеся
брокер объекта
г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11 стр 1/82.8м2/Продажа Офиса
82.8 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Павел
брокер объекта
проезд Стройкомбината, 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв.м.
89.5 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Роберт
брокер объекта
ЖК «Рига Хиллс», к.1 - 77,1 м² - Продажа / ГАБ / Ozon и Здесь Аптека
77.1 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Павел
брокер объекта
посёлок Битца, Южный бульвар, 5 / 66 кв. м. / Продажа / Готовый арендный бизнес
66 м2
посёлок Битца, Южный бульвар, 5
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Чехов, Вишневый бульвар 2 Г/ 67.7м² / Продажа ГАБ
67 м2
Чехов, Вишнёвый бульвар
Виталий
брокер объекта
ул. Маросейка, 7/8с1 / Б. Златоустинский пер., 8/7с1 - 77 м² - Продажа / ГАБ / U-LІSА бьюти-коворкинг
77 м2
Москва, Большой Златоустинский переулок, 8/7с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, НАО, проспект Куприна, 40к9 (ЖК Эко Бунино, к15) - 83,6 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries
83.6 м2
проспект Куприна, 40к9
Гринь Алексей
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 75.5 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса
75.5 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3