+7 903 589-03-59
Id 160152
ЖК Остафьево, к19 - 106,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon
село Остафьево, ЖК Остафьево, к21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
40 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 378 175 RUB)
106.3 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Остафьево».
Адрес: г. Москва, НАО, поселение Рязановское, с. Остафьево, ЖК «Остафьево», к19.
Транспортная доступность: 10 минут на автомобиле до станции МЦД-2 «Щербинка».
35 минут на общественном транспорте до станции метро «Бунинская аллея».
Помещение расположено в центральной части густонаселенного жилого комплекса, на въезде.
Высокая проходимость и отличная видимость. Напротив помещения находится паркинг.
Технические характеристики:
Общая площадь: 106.3 кв. м. 1 этаж.
Отдельный вход с фасада.
Панорамное остекление.
Электрическая мощность: 21 кВт.
Ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2025 года.
Выдача ключей – 1 кв. 2026 г.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 40 200 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 378 175 рублей.
Арендатор: Wildberries / Ozon. ДДА на 5 лет.
МАП: 318 900 рублей.
Индексация: 5% ежегодно.
Окупаемость: 10,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 106.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 21 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 40 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: село Остафьево, ЖК Остафьево, к21
Близость метро: Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность: транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
село Остафьево, ЖК Остафьево, к21
Округ:
Близость метро:
Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность:
транспортом
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
106.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
21 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
40 200 000 RUB
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Зорге, вл. 25/ 103.6 м²./ Продажа помещения.
103 м2
Москва, улица Зорге, вл25
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 103.5 м² / Продажа помещения свободного назначения
103.5 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Павел
брокер объекта
Москва, СВАО, Аргуновская ул., 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 117 кв. м.
116.5 м2
Москва, Аргуновская улица, 4
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 93.2 м² / Продажа помещения свободного назначения
93.2 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 91.2 м² / Продажа помещения свободного назначения
91.2 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 114,5 кв.м. / Продажа торгового помещения
114.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Кронштадтский 8, корпус 1.1.2 - 113 кв. м. - Продажа /ГАБ/ аредатор кафе Здрасьте
113 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 8к1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Томилинский бульвар, корп. 11 - 96,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ригла / Wildberries
96.8 м2
Котельники, ЖК Томилинский Бульвар, к11
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, корпус 2 - 100,57 кв. м. - Продажа / ГАБ / Здрасте
100.6 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, корпус 2.8 - 85,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
85.5 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к2.8