+7 903 589-03-59
Id 160071
ЖК 1-й Донской, корпус 2 - 102.3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность:8.57%
39 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 381 232 RUB)
102.3 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с федеральным якорем «Магнит» в ЖК «1-й Донской».
Адрес: МО, Ленинский р-н, ЖК «1-й Донской», корпус 2. Отличная доступность: 7 км от МКАД по трассе М-4 «Дон».
15 минут пешком до ж/д станции «Калинова» и 15 минут езды до метро «Домодедовская».
Помещение расположено в современном эко-квартале комфорт-класса с собственной прогулочной набережной. Комплекс включает 9 корпусов переменной этажности (от 6 до 24 этажей). Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.
Технические характеристики:
Общая площадь: 102.3 м², 1 этаж.
Отдельный вход с улицы.
Витринное остекление, высота потолков 4 м.
Электрическая мощность: 21 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 39 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 381 231 рубль.
Арендатор: «Магнит у дома».
МАП: 280 000 рублей в месяц (со второго года аренды).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 102.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 21 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 39 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 360 000 RUB
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность: 8.57%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, Донская улица, 5
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: транспортом 15 минут
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
транспортом 15 минут
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
102.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
21 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
39 000 000 RUB
Общий МАП: 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 360 000
Окупаемость:
11.7 лет
Доходность:
8.57%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Зорге, вл. 25/ 103.6 м²./ Продажа помещения.
103 м2
Москва, улица Зорге, вл25
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 103.5 м² / Продажа помещения свободного назначения
103.5 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Павел
брокер объекта
Москва, СВАО, Аргуновская ул., 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 117 кв. м.
116.5 м2
Москва, Аргуновская улица, 4
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 93.2 м² / Продажа помещения свободного назначения
93.2 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 91.2 м² / Продажа помещения свободного назначения
91.2 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 114,5 кв.м. / Продажа торгового помещения
114.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Кронштадтский 8, корпус 1.1.2 - 113 кв. м. - Продажа /ГАБ/ аредатор кафе Здрасьте
113 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 8к1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Томилинский бульвар, корп. 11 - 96,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ригла / Wildberries
96.8 м2
Котельники, ЖК Томилинский Бульвар, к11
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, корпус 2 - 100,57 кв. м. - Продажа / ГАБ / Здрасте
100.6 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, корпус 2.8 - 85,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
85.5 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к2.8