+7 903 589-03-59
Id 158519
г. Москва, Ильменский проезд, к. F (корпус Левенгук) - 74,9 КВ.М. - ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА/НЕОФАРМ
Москва, корпус Левенгук
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 743 243 RUB)
74.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором, по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, к. F (корпус Левенгук). Помещение расположено на 1 этаже современной высотной башни класса А. Идеальная локация в одном из самых быстрорастущих деловых и жилых кластеров Москвы. Высокий пешеходный трафик обеспечен сотрудниками офисных центров и резидентами жилого комплекса. Отличная транспортная доступность, в пешей доступности станции метро Селигерская и Лихоборы.
Торговое окружение: Мираторг, различного рода кафе, фитнес клубы, барбершопы, салоны красоты.
Помещение угловое, находится на въезде в ЖК, а также на пути следования из метро.
Рядом - заезд на паркинг. В ЖК будет располагаться 4 656 квартир.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 74,9 кв.м. Зона погрузки-разгрузки. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Наземная и подземная парковка. Ключи будут 1 кв 27 г. Открытие аптеки в апреле 27 года.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 55 000 000 рублей.
Арендатор: аптека Неофарм.
МАП: 410 000 рублей.
ГАП: 4 920 000 рублей.
Индексация 5%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 74 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Электрическая мощность: 14
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 410 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 920 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, корпус Левенгук
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы,Лихоборы,Окружная,Селигерская
Транспортная доступность: метро Селигерская
Окружение
Торговое окружение: по запросу
Адрес:
Москва, корпус Левенгук
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы,Лихоборы,Окружная,Селигерская
Транспортная доступность:
метро Селигерская
Торговое окружение:
по запросу
Общая площадь:
74 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
14
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
55 000 000 RUB
Общий МАП: 410 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 920 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Ставропольская улица, 23/1 - 72 кв. м. - Продажа / Готовый арендный бизнес/Ozon,Яндекс Маркет
72 м2
Москва, Ставропольская улица, 23/1
Дмитриев Егор
брокер объекта
Продажа помещения свободного назначения/ 72.4м2 /Холодильный переулок д3 к 8.
72 м2
Москва, Холодильный переулок, 3с8
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 79.6м2 / Продажа ПСН
79.6 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 74.1м2 / Продажа ПСН
74.1 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, Новосередневский проспект, 21к5-82,2кв/Продажа ПСН
82 м2
Новосередневский проспект, 21к5
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мытищи, ул. Трудовая, ЖК «Долина Яузы», д. 1/Помещение свободного назначения/78,8м2/ продажа
78.8 м2
Мытищи, Трудовая улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Уточкина 2к 1 /ЖК «Алхимово» Помещение свободного назначения/76.9/ продажа
76.9 м2
улица Уточкина, 2к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Замоскворечье, Руновский пер./ ЖК RUNOVSKY/ 66.5 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, Руновский переулок
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, МЫТИЩИ, ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, 10, ЖК «МЫТИЩИ-СИТИ» - 71,5 м2, продажа торгового помещения
71.5 м2
ЖК Мытищи Сити
Петр Соловьев
брокер объекта
Волгоградский проспект, 138к4 - 86 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
86 м2
Москва, Волгоградский проспект, 138к4