+7 903 589-03-59
Id 159656
г. Москва, Ивана Франко, д.20к3 - АБ Аптека 36.6
Москва, улица Ивана Франко, 20к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
46 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 740 385 RUB)
62.4 м2
Qr код
Продается торговое помещение в ЖК "Кутузовский квартал" по адресу: г. Москва, ЗАО, район Кунцево, ул. Ивана Франко 20 к3, общей площадью 62.4 м2 с сетевым арендатором- Аптека 36.6 .Ближайшая станция метро "Кунцевская" (500 метров).Развитый жилой массив бизнес класса. 9 минут до МЦД-1. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В радиусе 200 метров 1800 квартир.
Технические характеристики:
Первый этаж 30-ти этажного жилого дома, общей площадью 62.4 м2, отдельный вход с фасада, свободная планировка, витринное остекление, высокие потолки. Электрическая мощность: 12 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор : Аптека 36.6. МАП: 1-6 месяц 150 000 руб., 7-12 месяц 300 000 руб., с 13 месяца 350 000 рублей, с 3 года безусловная индексация 5%. ДДА на 5 лет.
ГАП 4 200 000 рублей.
Окупаемость 11 лет.
Стоимость продажи: 46 200 000 рублей.
Стоимость за 1 м2: 740 384 рублей.
Ключи - июнь 2026 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 62.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 12
Высота потолков: 5
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 46 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 200 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, улица Ивана Франко, 20к3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская
Транспортная доступность: м. Кунцевская
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, улица Ивана Франко, 20к3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская
Транспортная доступность:
м. Кунцевская
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
62.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
12
Высота потолков:
5
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
46 200 000 RUB
Общий МАП: 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 200 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, 11с1 (ЖК Rise корпус С1) - 72.7м2/ Продажа ПСН
72.7 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, ЖК Rise корпус В - 59.7м2/ Продажа ПСН
59.7 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Касимовская ул., 39 к. 2/ 73.4 м²./ Продажа ПСН.
73 м2
Москва, Касимовская улица, 39к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ГО Одинцовский, МО, село Перхушково/ ЖК Равновесие/ 51.6 м²./ Продажа ПСН.
51 м2
село Перхушково, микрорайон Равновесие
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ГО Одинцовский, МО, село Перхушково/ ЖК Равновесие/ 51.6 м²./ Продажа ПСН.
51 м2
село Перхушково, микрорайон Равновесие
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ГО Одинцовский, МО, село Перхушково/ ЖК Равновесие/ 51.6 м²./ Продажа ПСН.
51 м2
село Перхушково, микрорайон Равновесие
Наталья
брокер объекта
Москва, Совхозная ул., 10А - 74, 8 кв. м. - Продажа готового бизнеса
74 м2
Москва, Совхозная улица, 10А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Реутов, пр-кт Юбилейный, д. 45 - 74,2 / Продажа ГАБ / Wildberries
74 м2
Реутов, Юбилейный проспект, 45
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, ул. Молодежная, д.4/ 74,5 кв.м./ продажа торгового помещения
74.5 м2
Красногорск, Молодёжная улица, 4
Наталья
брокер объекта
Москва, ул. Грекова, д. 4 - 58 кв. м. - Продажа готового бизнеса
58 м2
Москва, улица Грекова, 4