+7 903 589-03-59
Id 159660
Москва, Утренняя ул., 20А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 84 кв.м.
Москва, Утренняя улица, 20А
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность:10.71%
33 450 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 398 214 RUB)
84.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором по адресу: Москва, Утренняя ул., 20А, площадью 84 кв.м.
Выгодная локация с высоким трафиком: в шаговой доступности от станции метро «Перово» (7 минут пешком). Помещение расположено на «первой линии» по основному пешеходному маршруту («народной тропе») между жилым массивом и станцией метро. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Объект находится в густонаселенном районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.
Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада. Потолок высотой 4 м., мощность 25 кВт. Центральное отопление, офисная отделка. Вход 24/7.
Коммерческие условия:
Стоимость: 33 450 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 398 214 рублей.
Арендаторы: Wildberries
МАП: 300 000 рублей.
ГАП: 3 600 000 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Срок договора: 3 года.
Окупаемость: 9.4 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 84 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 25 кВт.
Высота потолков: 4 метра.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 33 450 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Москва, Утренняя улица, 20А
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Новогиреево,Перово
Транспортная доступность: в шаговой доступности от станции метро «Перово» (7 минут пешком).
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Утренняя улица, 20А
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Новогиреево,Перово
Транспортная доступность:
в шаговой доступности от станции метро «Перово» (7 минут пешком).
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
84 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
25 кВт.
Высота потолков:
4 метра.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
33 450 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
9.3 лет
Доходность:
10.71%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, пр. Досфлота, 2А / Продажа / Помещение свободного назначения / 83 кв.м.
83.3 м2
Москва, проезд Досфлота, 2А
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, 11с1 (ЖК Rise корпус С1) - 72.7м2/ Продажа ПСН
72.7 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, ЖК Rise корпус В - 75.5м2/ Продажа ПСН
75.5 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, ЖК Rise корпус В - 88.1м2/ Продажа ПСН
88.1 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Лобановский Лес, д.7/ 98,3 м²./ Продажа ГАБ.
98 м2
улица Лобановский Лес, 7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Касимовская ул., 39 к. 2/ 73.4 м²./ Продажа ПСН.
73 м2
Москва, Касимовская улица, 39к2
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, ул.Мезенцева, 24 ЖК Прибрежный Парк - 84,1 м2 / Продажа ПСН
84 м2
село Ям, улица Мезенцева, 24
Виталий
брокер объекта
ул. Металлургов, 5 - 75.4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Салон красоты
75.4 м2
Москва, улица Металлургов, 5
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 85 кв. м. - Продажа / ГАБ / Общепит «Еврошаурма»
85 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Виктория
брокер объекта
г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 12/ 87,6 кв.м./ ПСН
87.6 м2
Москва, Сигнальный проезд, 12