+7 903 589-03-59
Id 149806
г. Москва, СВАО, Район Бабушкинский, ул. Лётчика Бабушкина, 6/ 222.5кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором
ул. Лётчика Бабушкина, 6
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
59 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 269 213 RUB)
222.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в СВАО по адресу: Москва, ул. Лётчика Бабушкина, дом 6. Ближайшая станция метро - м. Бабушкинская, 15 минут пешком. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся две автобусные остановки и сетевой магазин "Пятерочка". Идет активная реновация района с увеличением числа жителей!
Торговое окружение:
Озон, Пятерочка.
Технические характеристики: Общая площадь - 222.5 кв. м. Первый этаж 5 - этажного кирпичного жилого дома 1957 года постройки (НЕ включен в программу реновации).
Коммерческие условия:
Арендатор: сетевой магaзин кеpамическoй плитки "Kerаmа Маrаzzi".
Договор аренды от 2008 года с ежегодной пролонгацией (продлен на 5 лет до 2030г)
Безусловная индексация 5%
Стоимость - 59 900 000 рублей.
Стоимость за кв. м - 269 300 рублей.
МАП - 415 000 рублей.
ГАП - 4 980 000 рублей.
Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 222.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 5 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 59 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность физ лица
Общий МАП: 415 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 980 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: ул. Лётчика Бабушкина, 6
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская,Свиблово
Транспортная доступность: м. Бабушкинская, 15 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Озон, Пятерочка.
Адрес:
ул. Лётчика Бабушкина, 6
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская,Свиблово
Транспортная доступность:
м. Бабушкинская, 15 минут пешком.
Торговое окружение:
Озон, Пятерочка.
Общая площадь:
222.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
5 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность физ лица
Цена за все:
59 900 000 RUB
Общий МАП: 415 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 980 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, Золоторожский проезд, 3/ 182 метра/ Помещение свободного назначения/ Антресоль
182 м2
Москва, Золоторожский проезд, 3
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 200 м²
200 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Орлов Иван
брокер объекта
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43 / продажа ГАБ Торговое помещение 237,93 м2
237 м2
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43, пом. 33
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Зеленоград/Продажа/ЖК Зеленый Парк к6.2/236 м2/70 млн
236 м2
Зеленоград, ЖК Зелёный Парк, 5.3
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 220 м2 /Продажа ПСН
220 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Ротмистрова, 2к4/ 252,8 м²/ ЖК Театральный квартал/ Продажа торговой площади
252.8 м2
Москва, улица Ротмистрова, 2к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
261 м2
Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Николай
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Новодевичий проезд, 10 - 255 м² / Продажа ПСН
255 м2
Москва, Новодевичий проезд, 10
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с5, БК Красный Путь/ 196.6 м²/ Продажа ПСН оф121
196.6 м2
Москва, Рабочая улица, 84с5
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Свободы, д. 42 - 257 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором
257 м2
Москва, улица Свободы, 42