+7 903 589-03-59
Id 163244
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 16.3 лет
Доходность:6.12%
312 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 195 402 RUB)
261.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения, по адресу: ул. Большая Полянка, 26с2. ЦАО, район Полянка. 10 метров от метро, помещение непосредственно на выходе из метро Полянка. Сверхинтенсивный пешеходный трафик в течении всего дня, особенно в часы пик. Отличная визуализация объекта при выходе из метро. Высокий рекламный потенциал.
Сложившееся торговое окружение: Cofix, Мята Lounge Полянка, Бургер Кинг, супермаркет Перекресток, книжный магазин Молодая гвардия.
Технические характеристики:
Общая площадь - 261кв.м, 3 уровня. подвал - 22м2; 1 этаж - 116.42 м2, 2 этаж - 122.58м2. 1-ая линия нежилого 2-х этажного торгового здания. 3 отдельных входа в помещение. Установлена технологическая вытяжка под общепит. Мощность электроэнергии 80кВт. Высота потолков 3,5 метра. Все коммуникации центральные.
Коммерческие условия:
Стоимость - 312 000 000 рублей
Стоимость за м2- 1 195 402 рублей
Арендатор:
МАП: 2 000 000 рублей
ГАП: 24 000 000 рублей
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 261 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 80кВт
Высота потолков: 3,5м
Парковка: нет
Коммерческие условия
Цена за все: 312 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: УСН
Общий МАП: 1 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 200 000 RUB
Окупаемость: 16.3 лет
Доходность: 6.12%
Расположение
Адрес: Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Полянка
Транспортная доступность: 1 минута от метро Полянка
Окружение
Торговое окружение: Cofix, Мята Lounge Полянка, Бургер Кинг, супермаркет Перекресток, книжный магазин Молодая гвардия.
Адрес:
Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Полянка
Транспортная доступность:
1 минута от метро Полянка
Торговое окружение:
Cofix, Мята Lounge Полянка, Бургер Кинг, супермаркет Перекресток, книжный магазин Молодая гвардия.
Общая площадь:
261 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
80кВт
Высота потолков:
3,5м
Парковка:
нет
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
УСН
Цена за все:
312 000 000 RUB
Общий МАП: 1 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 200 000
Окупаемость:
16.3 лет
Доходность:
6.12%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Орлов Иван
брокер объекта
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43 / продажа ГАБ Торговое помещение 237,93 м2
237 м2
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43, пом. 33
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Зеленоград/Продажа/ЖК Зеленый Парк к6.2/236 м2/70 млн
236 м2
Зеленоград, ЖК Зелёный Парк, 5.3
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Солнцевский проспект, 6к1/ 270м/ Помещение свободного назнаения
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 220 м2 /Продажа ПСН
220 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Маеров Александр
брокер объекта
Солнцевский проспект, 6 к1/270 кв.м./ ПСН
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Ротмистрова, 2к4/ 252,8 м²/ ЖК Театральный квартал/ Продажа торговой площади
252.8 м2
Москва, улица Ротмистрова, 2к4
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 299 кв.м
298.5 м2
Москва, улица Герасима Курина, 26
Николай
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Новодевичий проезд, 10 - 255 м² / Продажа ПСН
255 м2
Москва, Новодевичий проезд, 10
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с2, БК Красный Путь/ 295.6м²/ Продажа ПСН оф 001+101
295.6 м2
Москва, Рабочая улица, 84с2