+7 903 589-03-59
Id 161338
МО, ЖК Пригород Лесное к 14.1 / 149,8 м2 / Продажа помещения с арендатором
посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к14.1
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
47 000 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 313 752 RUB)
149.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в новом ЖК Пригород Лесное (67 корпусов) на юго-востоке по адресу МО, ЖК Пригород Лесное к 14.1 в 7 км от МКАД, рядом - метро «Домодедовская» и скоростные магистрали. ЖК комфорт класса рассчитан на 70 тыс жителей (28 000 квартир). Помещение на первой линии, на перекрёстке двух главных автомобильных магистралей ЖК, в центре жилого квартала с отличными видовыми характеристиками.
Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики:
помещение площадью 149,8 м2 на 1-м этаже многоэтажного жилого дома. 1 вход, окна на улицу, высота потолков: 4.1м, выделенная мощность 27 кВт, вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м², современная инженерия.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 47 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 313 752 рублей
Арендатор - ПВЗ Ozon и ПВЗ Wildberries, срок аренды - 5 лет,
МАП - 372 500 рублей
ГАП - 4 470 000 рублей
Окупаемость - 10,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 149.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 27
Высота потолков: 4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена в месяц: 47 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 372 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 470 000 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к14.1
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: в 7 мин транспортом от м Домодедовская
Окружение
Торговое окружение: социальная инфраструктура, тц, паркинг
Адрес:
посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к14.1
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
в 7 мин транспортом от м Домодедовская
Торговое окружение:
социальная инфраструктура, тц, паркинг
Общая площадь:
149.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
27
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена в месяц:
47 000 000 RUB
Общий МАП: 372 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 470 000
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Измайловская площадь, 9к1 - 150 кв. м. - Продажа / ГАБ / Барбершоп, салон красоты, маникюрный салон, склад
150 м2
Москва, Измайловская площадь, 9к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Мытищи, ул. Веры Волошиной, 56 - 145,6 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Винлаб, ВБ
145 м2
Мытищи, улица Веры Волошиной, 56
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, д.1 / 126, 3 м2 / Продажа арендного бизнеса
126 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, район Отрадное, Северный бул., 7Б/ 160.0 м²./ Продажа торгового помещения.
160 м2
Москва, Северный бульвар, 7Б
Гринь Алексей
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 125.2кв м2 / Продажа ГАБ
125.2 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Максим
брокер объекта
МО Мытищи , Тенистый бульвар 17, / Продажа / Арендный бизнес / 128 кв.м
128 м2
Мытищи, Тенистый бульвар, 17
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК Томилино парк / 126,7 кв.м. / Продажа ГАБ Магнит Заряд
126.7 м2
посёлок городского типа Мирный, Рязанская улица, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Малая Калитниковская ул., 2к1с2/ 179 м²./ Продажа ГАБ.
179 м2
Москва, Малая Калитниковская улица, 2к1с2
Гринь Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Чаплыгина 6- 130 кв.м /продажа готового арендного бизнеса
130 м2
Москва, ул. Чаплыгина, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Открытое ш., д.24, корп.36 - 120.3м2/ Продажа АБ с мульти ПВЗ: Озон, WB, ЯМаркет
120.3 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36