+7 903 589-03-59
Id 160154
ЖК Богдановский лес, корпус 7.3 - 153,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon / Здравсити
жилой комплекс Богдановский Лес, 7.3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность:9.16%
58 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 384 214 RUB)
153.3 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса (Street‑retail) с пулом федеральных арендаторов.
Адрес: МО, Ленинский г.о., д. Богданиха, ЖК «Богдановский лес», корпус 7.3.
Помещение расположено на первой линии зданий, имеет угловое расположение и выходит на оживлённый перекрёсток внутри жилого комплекса. Напротив — новые строящиеся корпуса. По соседству работает якорный арендатор «Магнит». Высокая пешеходная и автомобильная проходимость.
Транспортная доступность: ст. м. «Домодедовская» — 30 минут на автомобиле.
Технические характеристики:
Общая площадь: 153.3 кв. м., 1 этаж.
Отдельный вход. Панорамное остекление.
Электрическая мощность: 27 кВт.
Выдача ключей — 3 квартал 2026 года.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 58 900 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 384 214 рублей.
Арендаторы: Wildberries / Ozon – 330 000 рублей в месяц.
ДДА на 5 лет, индексация 5%.
Здравсити – 121 600 рублей в месяц.
ДДА на 5 лет, индексация 5%.
Общий МАП: 451 600 рублей.
Окупаемость: 10.9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 153.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 27 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 58 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Богдановский Лес, 7.3
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
жилой комплекс Богдановский Лес, 7.3
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
транспортом
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
153.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
27 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
58 900 000 RUB
Окупаемость:
10.9 лет
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, блок 3.1 - 149,7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
149.7 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.1
Степанов Анатолий
брокер объекта
г.о. Красногорск, посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2/ 133.8 кв.м. / Продажа ПСН
133.8 м2
посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Подольские Кварталы, к2 - 130,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Винлаб / Tabak
130.7 м2
ЖК Подольские Кварталы, к2
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 1/4 стр.3 - 148,4 кв.м. - Продажа здания
148.4 м2
Москва, ЦАО, Нижняя Сыромятническая улица, 1/4с3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул Бауманская, д 58/ 25 стр. 1/ 136 м²./ Продажа ГАБ.
136 м2
Москва, Бауманская улица, 58/25с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Калашный переулок д. 5/1/ 169 м2 ./ Продажа ПСН.
169 м2
Москва, Калашный переулок, 5
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1 / 140,5 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
140 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, САО, р-н Бескудниково, ул. Дубнинская, д. 47 к1 / 141,0 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Офисы
141 м2
Москва, Дубнинская улица, 47к1
Гуда Алексей
брокер объекта
ЖК 2-й Иртышский - 141.2 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
141.2 м2
Москва, ЖК 2-й Иртышский
Шильцова Александра
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 149,3 м2 / Продажа ГАБ
149 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3