+7 903 589-03-59
Id 159966
Левшинский пер, 6 стр 1. - 963,3 кв.м./ Продажа Здания с арендатором Клиника
Москва, Большой Лёвшинский переулок, 6с1
Арендный бизнес
Особняк/здание
Окупаемость: 22.7 года
Доходность:4.41%
976 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 013 499 RUB)
963.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже особняк с арендатором. Арендатор - Клиника результативной косметологии. Особняк представляет собой историческое одноэтажное здание с цокольным этажом и мезонином. Строение является частью усадьбы, построенной в начале XIX века.
Технические характеристики:
- Площадь - 963,3 кв.м.
- 3-х этажа.
- Планировка: кабинеты, open-space.
-Отделка: помещение готово для въезда
-. Вентиляция: приточно-вытяжная.
- Кондиционирование: центральное.
- Паркинг: наземный на 10-15 м.мест.
Коммерческое предложение:
Стоимость - 976 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 1 013 184 рублей;
Арендатор - Клиника. МАП 3 600 000 рублей; ГАП - 43 200 000 рублей;
Индексация 8%. Договор на 3 года. / подписан январь 2026 года.
Форма сделки ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание
Общая площадь: 963 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 3-4 м.
Парковка: да на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 976 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО НДС
Общий МАП: 3 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 43 200 000 RUB
Окупаемость: 22.7 года
Доходность: 4.41%
Расположение
Адрес: Москва, Большой Лёвшинский переулок, 6с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Кропоткинская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Большой Лёвшинский переулок, 6с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Кропоткинская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
963 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
3-4 м.
Парковка:
да на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО НДС
Цена за все:
976 000 000 RUB
Общий МАП: 3 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
43 200 000
Окупаемость:
22.7 года
Доходность:
4.41%
Планировка
+7 903 589-03-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 1/4 стр. 27 - 1 005,4 кв.м. - Продажа здания
1 005.4 м2
Москва, ЦАО, Нижняя Сыромятническая улица, 1/4с27
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ВАО, пл. Журавлева, д. 6, - 867,8 кв.м. - продажа здания с землей (1,91 соток)
867 м2
Москва, площадь Журавлёва, 6
Инна Васильева
брокер объекта
Варшавское шоссе, вл. 71 - 916,9 м2 / Продажа части Здания
916 м2
Москва, Варшавское шоссе, 71
Чернов Андрей
брокер объекта
Красная Пресня, 14 - 898.2 кв. м - продажа ГАБ Азбука вкуса
898.2 м2
Москва, улица Красная Пресня, 14
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Таллинская ул., 26 - 948 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Россети, Инград
948 м2
Москва, Таллинская улица, 26
Виталий
брокер объекта
Цветной бульвар, 24к1 - 949,7 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Особняк
949.7 м2
Москва, Цветной бульвар, 24к1
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Коломна, ул Астахова д. 4 к3/960кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором БургерКинг Авто Запчасти
960 м2
Коломна, улица Астахова, 4к3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 916,4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «ВкусВилл»
918 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Орлов Иван
брокер объекта
Продажа земельного участка Журавлёва, д 4 - ОСЗ 960.6 кв.м
960 м2
Москва, площадь Журавлёва, 4
Инна Васильева
брокер объекта
Долгоруковская, 32 - 967 м2 - Продажа здания с арендаторами
967 м2
Москва, Долгоруковская улица, 32