Долгоруковская, 32 - 967 м2 - Продажа здания с арендаторами

Продажа особняка на первой линии улицы Долгоруковская с арендаторами.
Станция метро Новослободская - 3 минуты пешком, правильная «вечерняя» сторона из центра; улица после благоустройства с расширением пешеходных тротуаров и м/м паркинга. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада - свыше 2 500 чел./час,а на противоположной стороне - свыше 1 500 чел./час в часы-пик. Сверхвысокий постоянный автотрафик.

Технические характеристики:
- Витрины и входные группы с фасада с 1-й линии. Планировка-свободная (сетка колонн), перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Новые большие витрины.
- В 2017 г. проведён полный капитальный ремонт всего ОСЗ с заменой всех инженерных коммуникаций: водоснабжение, электросеть, отопление. Все центральные городские коммуникации.
- Электричество - 228 кВт. Своя парковка во дворе - 30 м/м + вдоль фасада.
- Здание не является памятником архитектуры.

Арендаторы - Кафе , ортопедический салон, табак, Дом "MIX IT" - косметика и услуги.
Общий МАП 4 250 000 рублей; Общий ГАП - 51 000 000.

Коммерческие условия:
Стоимость - 800 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 827 000 рублей;
Условия сделки обсуждаются на переговорах.