Москва, Волоколамское ш., 71/22к1 - 873.6 м2 / Продажа АБ Дикси+вакансия

Помещение свободного назначения в ЖК "Движение. Тушино" (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.
Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома.
ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.
Рядом находятся две станции метро - «Спартак» и «Тушинская», автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция «Тушино» и междугородная автостанция «Тушинская».
Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.

Торговое окружение: Дикси, Озон, Max Bakery

Технические характеристики:
Общая площадь - 873.6 кв.м, 1-й этаж 22х этажного жилого дома, витринное остекление, 2 отдельных входа с первой линии. Высота потолков - 4.6 м. Электрическая мощность - 0.2 кВт/1м2. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость - 292 020 631 рубля
Стоимость за кв.м - 334 273 рубля
Арендаторы:
1) супермаркет Дикси (593м2), ДДА на 10 лет,
2) вакантно 290м2, расчётный МАП 900 000 руб.
ДУПн (ООО ОСНО с НДС)