+7 903 589-03-59
Id 162856
Москва, НАО Коммунарка поселок, ул. Липовый Парк, 1соор3/ 612 метров/ Дикси ГАБ
посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Торговая
Окупаемость: 8.9 лет
Доходность:11.21%
209 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 341 503 RUB)
612.0 м2
Qr код
Продаётся помещение с арендаторами Дикси и Аптека, расположенное по адресу: Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3. Метро Комунарка/ Потапово- 10 минут на авто. В окружении густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой.
Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность.
Дополнительный мощный генератор трафика — соседство с рестораном Вкусно — и точка, единственным в Коммунарке.
Технические параметры:
Общая площадью - 612 кв.м., , два входа, наличие грузового подъемника, высота потолков - 4-метра, зальная планировка, два санузла. Парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 209 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 341503 рублей
Арендаторы:
Дикси Площадь: 550 м²-МАП: 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота
Аптека Площадь: 60 м²- МАП: 160 000 ₽
Совокупный МАП - 1 960 000 рублей
Совокупный ГАП - 23 520 000 рублей
Форма сделки - ДКП
Окупаемость - 8.8 лет
Доходность - 9,7 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая
Общая площадь: 612 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 60
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 209 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: дкп
Общий МАП: 1 960 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 23 520 000 RUB
Окупаемость: 8.9 лет
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3
Близость метро: Коммунарка
Транспортная доступность: городская , метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3
Округ:
Близость метро:
Коммунарка
Транспортная доступность:
городская , метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
612 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая
Электрическая мощность:
60
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
дкп
Цена за все:
209 000 000 RUB
Общий МАП: 1 960 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
23 520 000
Окупаемость:
8.9 лет
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 903 589-03-59
romanov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9 - 575 м2 - продажа ГАБ пятерочка
575 м2
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
ул. Серпуховский Вал, 6 - 630 м2. / Продажа готового арендного бизнеса
630 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Большой Головин переулок 25/ 500 м²/ Продажа здания
500 м2
Москва, Большой Головин переулок, 25
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волховский переулок, 16/20с1 - 513,3 м² - Продажа / ГАБ / ОСЗ / SОКSРАСЕ
513.3 м2
Москва, Волховский переулок, 16/20с1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 688.2 м²/ Продажа ПСН оф 109
688.2 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 621.3 м²/ Продажа ПСН оф 111
621.3 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Торговый павильон / 634.5 кв.м.
634.5 м2
Москва, ЖК Квартал Метроном
Теребилов Михаил
брокер объекта
Мичуринский проспект, д. 7, корп. 1 - 640 м² - Продажа / ГАБ / Китайский ресторан
640 м2
Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Василия Ощепкова, д. 4 - 510 кв.м. - Продажа ГАБ Пятерочка
510 м2
улица Василия Ощепкова, 4
Лев
брокер объекта
г. Москва, Большая Тульская, 10, ЖК Аура - 562.1 м2 / Продажа ОСЗ Ресторан
562.1 м2
Москва, ЖК Аура