+7 903 589-03-59
Id 158574
Москва, Нагорная ул., 21к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 284 кв.м.
Москва, Нагорная улица, 21к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 6.8 лет
Доходность:14.63%
62 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 218 079 RUB)
284.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендаторами, площадью 284.3 кв.м, по адресу: Москва, Нагорная ул., 21к1.
Ближайшая станция метро - Нагорная, 13 минут пешком. Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с высоким спросом на услуги. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры, магазины. В окружении федеральных арендаторов: ВкусВилл, Пятерочка, СберБанк. Рядом спортивно-развлекательная зона: комплекс Кант, горнолыжный склон, парки.
Технические характеристики:
Подвальный этаж 15-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Высокие потолки - 3 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Удобная парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 62 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. 218 079 рублей.
Арендатор: Wildberries, Доставка цветов.
МАП: 757 000 рублей.
ГАП: 9 084 000 рублей.
Индексация: 5-10%
Окупаемость: 6.8 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 284.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 60 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 62 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН.
Общий МАП: 757 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 084 000 RUB
Окупаемость: 6.8 лет
Доходность: 14.63%
Расположение
Адрес: Москва, Нагорная улица, 21к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Крымская,Нагорная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Нагорная, 13 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Нагорная улица, 21к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Крымская,Нагорная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Нагорная, 13 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
284.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН.
Цена за все:
62 000 000 RUB
Общий МАП: 757 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 084 000
Окупаемость:
6.8 лет
Доходность:
14.63%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2-236,3кв/Продажа ПСН
236 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищинский р-н, д. Бородино, Малая Бородинская ул, 3к1 (ЖК Скандинавский жилой квартал, к7) -310.6 кв.м / Продажа ПСН с НДС
310.6 м2
деревня Бородино, Малая Бородинская улица, 3к1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Маршала Бирюзова, 8к4 - 297 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
297 м2
Москва, улица Маршала Бирюзова, 8к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Мясницкая, 8/2 - 316.8в.м / Продажа помещения свободного назначения
316.8 м2
Москва, Мясницкая, 8/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ЖК Эра, 2 - 257.9 кв.м / Продажа помещения пoд автомoйку
257.9 м2
Москва, ЖК Эра, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, ул. Верейская/ ЖК Верейская 41/ 241.1 м². / Продажа ПСН.
241 м2
Москва, ЖК Верейская 41
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2