Мо, г. Лобня, Ленина 19к1 - 114,3 кв.м / Продажа ГАБ / аптека Живика

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение, расположенное по адресу: город Лобня, ул. Ленина, д. 19, к.1.
Помещение расположено на центральной улице города, в шаговой доступности от станции "Лобня". Помещение встроено-пристроенное к жилому дому. Имеет отдельный вход. Место для размещения вывески. Городская парковка перед зданием. Интенсивный трафик: как пешеходный, так и автомобильный.
Транспортная доступность: всего ~11–14 км от МКАД, между Дмитровским и Ленинградским шоссе. 5 минут пешком до станции МЦД-1 Лобня, далее 25 минут на скоростной электричке до Москвы.
Отличное торговое окружение: "ВкусВилл", "Сбербанк", Гастромаркет, Ортека и др.

Технические параметры:
Общая площадь - 114,3 кв.м, первый этаж жилого 10й этаж кирпичного дoмa, отдeльный вход c фаcадa, витpинные окна, потолки 3м., мощность - 25 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 64 000 000 руб.
Стоимость за м2: 559 930 руб.
Арендатор: сеть аптека "Живика" (группа Ригла), ДДА на 7 лет от 01.02.24, индексация безусловная 7%
МАП - 500 000 руб.
ГАП: 6 000 000 руб.
Окупаемость: 10,7 лет
ДКПн (ИП на УСН)