+7 903 589-03-59
Id 162905
ул. Соколово-Мещерская, д. 29 - 600 кв. м - Продажа ГАБ с Магнит
Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность:11.01%
169 641 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 282 735 RUB)
600.0 м2
Qr код
Продается торговое помещении с сетевыми арендаторами, по адресу: Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29. Густонаселённый жилой квартал. Первая линия, напротив остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Встроено-пристроенное нежилое помещении на 1 этаже 11-ти этажного жилого дома.
Общая площадь 600 кв. м.
Зальная планировка, высота потолков: 3.5 м., мощность электроэнергии: 75 кВт.
Вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации.
Большая парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость: 169 641 000 рублей (включая НДС 22%).
Арендатор магазин сети: Магнит у дома.
Арендная ставка: 1 570 750 рублей, включая НДС 22%.
Долгосрочный договор аренды до 2032 года.
Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация 5%.
Окупаемость 8,6 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 600 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 75
Высота потолков: 3.5
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 169 641 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 1 570 750 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 849 000 RUB
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность: 11.01%
Расположение
Адрес: Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Планерная
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Планерная
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
600 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
75
Высота потолков:
3.5
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
169 641 000 RUB
Общий МАП: 1 570 750
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 849 000
Окупаемость:
9.1 лет
Доходность:
11.01%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9 - 575 м2 - продажа ГАБ пятерочка
575 м2
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
ул. Серпуховский Вал, 6 - 630 м2. / Продажа готового арендного бизнеса
630 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Большой Головин переулок 25/ 500 м²/ Продажа здания
500 м2
Москва, Большой Головин переулок, 25
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волховский переулок, 16/20с1 - 513,3 м² - Продажа / ГАБ / ОСЗ / SОКSРАСЕ
513.3 м2
Москва, Волховский переулок, 16/20с1
Ольга Браво
брокер объекта
Королёв, Канальный проезд, д. 6/ Продажа складского комплекса 710 м²
710 м2
Королёв, Канальный проезд, 6
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 688.2 м²/ Продажа ПСН оф 109
688.2 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 621.3 м²/ Продажа ПСН оф 111
621.3 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Торговый павильон / 634.5 кв.м.
634.5 м2
Москва, ЖК Квартал Метроном
Теребилов Михаил
брокер объекта
Мичуринский проспект, д. 7, корп. 1 - 640 м² - Продажа / ГАБ / Китайский ресторан
640 м2
Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Василия Ощепкова, д. 4 - 510 кв.м. - Продажа ГАБ Пятерочка
510 м2
улица Василия Ощепкова, 4