+7 903 589-03-59
Id 162885
Химки, Калинина, 11 - 603 кв. м. - продажа ГАБ с супермаркетом Магнит
Химки, улица Калинина, 11
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость:
Доходность:0.00%
125 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 207 297 RUB)
603.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с действующим федеральным супермаркетом «Магнит» в стилобате 24-этажного жилого дома комфорт-класса. Дом 2014 года постройки расположен в самом центре г. Химки. Более 8 000 квартир в радиусе 500 м.
Объект находится в центре сложившегося жилого массива. Дефицит коммерческих помещений в локации. Напротив входа расположена большая парковка для жителей района.
Технические характеристики:
Общая площадь: 603 кв. м.
Первый этаж 24-этажного жилого дома.
Потолки 3.4 метра. Отдельный вход.
Электрическая мощность: 100 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 125 000 000 рублей.
Арендатор: супермаркет «Магнит». ДДА на 10 лет от октября 2025 года.
МАП: 1 085 000 рублей + НДС.
ГАП: 13 020 000 рублей + НДС.
6% от РТО. Индексация - 5%.
Окупаемость: 9.6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 603 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 30
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3.4
Парковка: есть наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 125 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 1 085 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 020 000 RUB
Окупаемость:
Доходность: 0.00%
Расположение
Адрес: Химки, улица Калинина, 11
Близость метро: Ховрино
Транспортная доступность: 18 мин до МЦД Химки
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Химки, улица Калинина, 11
Округ:
Близость метро:
Ховрино
Транспортная доступность:
18 мин до МЦД Химки
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
603 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
30
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3.4
Парковка:
есть наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
125 000 000 RUB
Общий МАП: 1 085 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 020 000
Окупаемость:
Доходность:
0.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9 - 575 м2 - продажа ГАБ пятерочка
575 м2
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
ул. Серпуховский Вал, 6 - 630 м2. / Продажа готового арендного бизнеса
630 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Большой Головин переулок 25/ 500 м²/ Продажа здания
500 м2
Москва, Большой Головин переулок, 25
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волховский переулок, 16/20с1 - 513,3 м² - Продажа / ГАБ / ОСЗ / SОКSРАСЕ
513.3 м2
Москва, Волховский переулок, 16/20с1
Ольга Браво
брокер объекта
Королёв, Канальный проезд, д. 6/ Продажа складского комплекса 710 м²
710 м2
Королёв, Канальный проезд, 6
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 688.2 м²/ Продажа ПСН оф 109
688.2 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 621.3 м²/ Продажа ПСН оф 111
621.3 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Торговый павильон / 634.5 кв.м.
634.5 м2
Москва, ЖК Квартал Метроном
Теребилов Михаил
брокер объекта
Мичуринский проспект, д. 7, корп. 1 - 640 м² - Продажа / ГАБ / Китайский ресторан
640 м2
Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Василия Ощепкова, д. 4 - 510 кв.м. - Продажа ГАБ Пятерочка
510 м2
улица Василия Ощепкова, 4