+7 903 589-03-59
Id 161856
Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Молодёжная, к1/ 275м2/ Продажа АБ Магнит
посёлок городского типа Лесной Городок, ЖК Олива
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
82 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 298 182 RUB)
275.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Олива по адресу: Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Молодёжная, к1.
Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД.
Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ "Город", Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты. Более 25 000 жителей в радиусе 1 км.
Транспортная доступность: Помещение находится в 14 км от МКАД по Минскому шоссе. 10 минут пешком
от ст. МЦД-4
«Лесной городок». До центра Москвы
45 минут на авто.
Технические характеристики:
Общая площадь - 275 кв.м. 1 этаж 7 - этажного здания, Высота потолков - 4,5м. Электрическая мощность - 0,2 кВт на м2 (с возможным увеличением).
Технологическая
вытяжка.
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: 3 кв. 2026.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 82 000 000 рублей
Стоимость за м2: 298 182 рублей
Арендатор: Магнит
МАП: 685 000 рублей
РТО: 6%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 275 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 0,2вт на 1 м2
Высота потолков: 4.5м
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 82 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 685 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 220 000 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Лесной Городок, ЖК Олива
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская
Транспортная доступность: Помещение находится в 14 км от МКАД по Минскому шоссе. 10 минут пешком от ст. МЦД-4 «Лесной городок». До центра Москвы 45 минут на авто
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
посёлок городского типа Лесной Городок, ЖК Олива
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская
Транспортная доступность:
Помещение находится в 14 км от МКАД по Минскому шоссе. 10 минут пешком от ст. МЦД-4 «Лесной городок». До центра Москвы 45 минут на авто
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
275 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
0,2вт на 1 м2
Высота потолков:
4.5м
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
82 000 000 RUB
Общий МАП: 685 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 220 000
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Орлов Иван
брокер объекта
ПСН Туристкая 27к1 -232.6 кв.м /Продажа торгового помещения.
232.6 м2
Москва, Туристская улица, 27к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 65к2 - 261,1 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries, салон по продаже шкафов-купе, ПВЗ
261.1 м2
Москва, Варшавское шоссе, 65к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.2) - 220.16м2/ Продажа ПСН
220.2 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Мытищи, ул. Академика Каргина, дом 38 корп. 5 / Продажа здания с арендаторами
300 м2
Мытищи, улица Академика Каргина, 38к5
Петр Соловьев
брокер объекта
пр-т Маршала Жукова, 78к2 - 325 кв. м. - Продажа / ПСН
325 м2
Москва, проспект Маршала Жукова, 76к2
Петр Соловьев
брокер объекта
Дегунинская улица, 10к1 - 330 кв. м. - Продажа / ГАБ / Discovery
330 м2
Москва, Дегунинская улица, 10к1
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 303 кв.м / Продажа помещения с арендатором
303 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 307 кв.м / Продажа помещения с арендатором
307 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 298.5 кв.м. / Продажа помещения с НДС
298.5 м2
Сосенское, жилой комплекс Прокшино Корпус 11.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Рубцов пер., 4 - 258м2 / Продажа помещения с арендатором Кладовкин
258 м2
Москва, Рубцов переулок, 4