+7 903 589-03-59
Id 160535
Москва, ВАО, Тюменский проезд, 3к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 80 кв.м.
Москва, Тюменский проезд, 3к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12 лет
Доходность:8.33%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 687 500 RUB)
80.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Surf Coffee", по адресу: Москва, Тюменский пр., 3к1, площадью 80 кв.м.
Станция метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком. В радиусе 10-15 минут ходьбы работают: общеобразовательная школа, детский сад, Ледовый дворец «Локомотив», «Сапсан Арена». В ЖК 11 корпусов - все дома заселены. Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому. Всего в ЖК Преображение 2 468 квартир.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 80 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Потолок высотой 4 м., мощность 30 кВт, центральное отопление. Нет проблем с парковкой.
Коммерческие условия:
Стоимость: 55 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 687 500 рублей.
МАП: 384 000 рублей со 2-го года.
ГАП: 4 608 000 рублей.
Срок договора: 5 лет.
Индексация: 7% безусловная.
Окупаемость: 13 лет с момента покупки.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 80 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 31
Электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 384 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 608 000 RUB
Окупаемость: 12 лет
Доходность: 8.33%
Расположение
Адрес: Москва, Тюменский проезд, 3к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Станция метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Перекресток, Ярче, Красное Белое, Цветы, Винлаб
Адрес:
Москва, Тюменский проезд, 3к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Станция метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком.
Торговое окружение:
Перекресток, Ярче, Красное Белое, Цветы, Винлаб
Общая площадь:
80 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
31
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
30 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
55 000 000 RUB
Общий МАП: 384 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 608 000
Окупаемость:
12 лет
Доходность:
8.33%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 / 75.1м2 / Продажа ПСН
75.1 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /77.6м2 / Продажа ПСН
77.6 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Романов Роман
брокер объекта
г. Москва,ул. Александры Монаховой,д.85к1/ 95 метров/ Помещение свободного назначения
95 м2
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 70,2 м² - Продажа / ПСН
70.2 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 67,3 м² - Продажа / ПСН / Торговое помещение
67.3 м2
Москва, Производственная улица, 17
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 70 м²
70 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 73 м²
73 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Помещение для общепита 84 м²
84 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Орлов Иван
брокер объекта
Производственная улица, 17к6 - 80,8 м² - Продажа / Торговое помещение
80.8 м2
Москва, Производственная улица, 17
Павел
брокер объекта
Москва, р-н Коммунарка, ЖК Дзен-кварталы, 6.1.4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71.3 м2
квартал № 160, 1Вк6