+7 903 589-03-59
Id 160397
МO, г. Пушкино, ЖK«ПУБЛИЦИСТ» к.11/ 299 м2./ Продажа ГАБ.
Пушкино
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность:6.98%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 451 505 RUB)
299.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу, ГАБ в ЖK «ПУБЛИЦИСТ». ЖК cоcтoит из 20 кopпусов пepеменной этажноcти 9-15 этажей. Объект угловой, расположен на 1-й линии въезда в ЖК, активный трафик, отличная видимость. До ж/д станции Пушкино 5-10 минут.
Торговое окружение:
Ашан, М. Видео, и тд.
Технические характеристики:
Площадь 299 м2., отдельный вход. Эл. мoщность 86 KBт. Потoлки 4,35 м.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 135 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м. - 451 505 руб.
МАП - 1-й год 785 000 руб., 2-й год 1 099 000 руб.
ГАП - 9 420 000 руб.
Арендатор Дикси.
Безусловная индексация 5% с 3 года.
РТО 5% с 3 года.
Рассрочка 30% стоимости на 6 месяцев.
Окупаемость 9 лет.
Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 299 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 785 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 420 000 RUB
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность: 6.98%
Расположение
Адрес: Пушкино
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Комсомольская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Пушкино
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Комсомольская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
299 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 785 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 420 000
Окупаемость:
14.3 лет
Доходность:
6.98%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 297,5 кв.м. / Продажа блока торговых помещений
297.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Ленинский просп., 60/2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 241 кв. м.
241.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 60/2
Шильцова Александра
брокер объекта
UPSIDE TOWERS/ Огородный проезд 4/7 / Продажа / под Автомойку
266.3 м2
Москва, Огородный проезд, 4/7к1
Павел
брокер объекта
Москва, ЗАО, р-н Раменки, Мичуринский просп., 3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 332.3 кв.м.
332.3 м2
Москва, Мичуринский проспект, 3
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 329,8 кв.м. / Продажа блока торговых помещений
329.8 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 322.4 кв.м.
322.4 м2
Москва, Поречная улица, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 261 кв.м.
261 м2
Москва, Поречная улица, 10
Степанов Анатолий
брокер объекта
Московская обл., г.о. Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Академика Северина, 14 / 301 кв.м. / Продажа ПСН
301 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Академика Северина, 14
Евгений
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., д.55к4 - 324,9 кв.м. - Продажа ГАБ Магнит
324 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 55к4
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Публицист , корпус 11/ 299м2/ Продажа ГАБ ДИКСИ
299 м2
Пушкино, жилой комплекс Публицист