+7 903 589-03-59
Id 160091
Сапроново, Калиновая, 1с1 - 286 кв. м - продажа ГАБ с Газпромбанк
деревня Сапроново, Калиновая улица, 1с1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
132 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 461 538 RUB)
286.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещение с арендатором: Газпромбанк, на 1 этаже многоуровневой парковки. Первая линия улицы Калиновая.
Район динамично застраивается. Улица Калиновая служит проездом в ЖК Первый Квартал 1-я и 2-я очереди, ЭКО Видное и ЭКО Видное 2.0, Видный берег и Видный берег 2, и ЖК 1-й Донской. В общей сложности порядка 22 000 квартир. Рядом находится конечная остановка общественного транспорта. Соседнее помещение занимает супермаркет Перекресток, аптека и ресторан.
Технические характеристики:
Общая площадь: 286 кв.м.
Первый этаж.
Помещение имеет 4 входные группы.
Высота потолков 3.9 метра.
Открытая планировка.
Витринное остекление.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 132 000 000 рублей. УСН.
Арендатор: Газпромбанк. ДДА на 7 лет от 2026 года. Индексация 5%.
МАП: 1 050 000 рублей.
ГАП: 12 600 000 рублей.
Окупаемость: 10.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 286 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3.9
Парковка: 500
Коммерческие условия
Цена за все: 132 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 1 050 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 600 000 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, Калиновая улица, 1с1
Близость метро: Аннино
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: Супермаркет Перекресток
Адрес:
деревня Сапроново, Калиновая улица, 1с1
Округ:
Близость метро:
Аннино
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
Супермаркет Перекресток
Общая площадь:
286 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3.9
Парковка:
500
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
132 000 000 RUB
Общий МАП: 1 050 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 600 000
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
пр-т Маршала Жукова, 78к2 - 325 кв. м. - Продажа / ПСН
325 м2
Москва, проспект Маршала Жукова, 76к2
Петр Соловьев
брокер объекта
Дегунинская улица, 10к1 - 330 кв. м. - Продажа / ГАБ / Discovery
330 м2
Москва, Дегунинская улица, 10к1
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 303 кв.м / Продажа помещения с арендатором
303 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 307 кв.м / Продажа помещения с арендатором
307 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 298.5 кв.м. / Продажа помещения с НДС
298.5 м2
Сосенское, жилой комплекс Прокшино Корпус 11.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Рубцов пер., 4 - 258м2 / Продажа помещения с арендатором Кладовкин
258 м2
Москва, Рубцов переулок, 4
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 280 кв.м / Продажа офиса/псн
280 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Шильцова Александра
брокер объекта
г. Москва, Комсомольская пл., 6/ 250 кв м²/ Продажа ПСН
250 м2
Москва, Комсомольская площадь, 6
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮАО, 2-й Котляковский пер., 1/1 / 336,3 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Лайф Варшавская
336 м2
Москва, 2-й Котляковский переулок, 1к6/1 Лайф Варшавская
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Красносельский переулок, 15/ 300 м2/ Аренда ПСН
300 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15