+7 903 589-03-59
Id 160075
ЖК Пятницкие Луга, корпус 2.1 - 105.4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
деревня Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к2/1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
34 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 322 581 RUB)
105.4 м2
Qr код
Продается торговое помещение 105,4 м² с арендатором «Магнит» в ЖК «Пятницкие Луга».
Адрес: МО, городской округ Химки, д. Юрлово, ЖК «Пятницкие Луга», корпус 2.1.
Транспортная доступность: 15 минут до МКАД по Пятницкому шоссе. Собственный выезд из ЖК на новую магистраль. До метро «Пятницкое шоссе» — 12 минут на общественном транспорте.
Помещение расположено в масштабном проекте комплексной застройки (10 корпусов) с развивающейся собственной инфраструктурой и остановками транспорта у дома.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 105.4 кв. м., 1 этаж.
Отдельный вход. Витринное остекление.
Электрическая мощность: 21 кВт.
Срок сдачи объекта: 3 квартал 2026 года.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 34 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 322 580 рублей.
Арендатор: супермаркет «Магнит».
МАП: 300 000 рублей.
Ежегодная индексация: 4%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 105.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 21 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 34 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: деревня Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к2/1
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: транспортом 12 минут
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
деревня Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к2/1
Округ:
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
транспортом 12 минут
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
105.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
21 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
34 000 000 RUB
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Зорге, вл. 25/ 103.6 м²./ Продажа помещения.
103 м2
Москва, улица Зорге, вл25
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 103.5 м² / Продажа помещения свободного назначения
103.5 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Павел
брокер объекта
Москва, СВАО, Аргуновская ул., 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 117 кв. м.
116.5 м2
Москва, Аргуновская улица, 4
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 93.2 м² / Продажа помещения свободного назначения
93.2 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 91.2 м² / Продажа помещения свободного назначения
91.2 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 114,5 кв.м. / Продажа торгового помещения
114.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Кронштадтский 8, корпус 1.1.2 - 113 кв. м. - Продажа /ГАБ/ аредатор кафе Здрасьте
113 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 8к1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Томилинский бульвар, корп. 11 - 96,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ригла / Wildberries
96.8 м2
Котельники, ЖК Томилинский Бульвар, к11
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, корпус 2 - 100,57 кв. м. - Продажа / ГАБ / Здрасте
100.6 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, корпус 2.8 - 85,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
85.5 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к2.8