жилой комплекс Движение Говорово - 75,5 кв. м. - Продажа ГАБ со Строй Маг

Продажа помещения свободного назначения с арендатором Строй Маг в ЖК «Движение. Говорово».
Адрес: г. Москва, 47 км МКАД, ЖК «Движение. Говорово». Уникальное расположение в центре жилого комплекса с прямым пешим доступом из всех корпусов. Ближайшие станции метро: «Тропарево» - 7 минут на авто, «Теплый Стан» - 12 минут на авто. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Развитая инфраструктура: торговые центры «Говорово», «Тропарево Плаза», супермаркеты «Ашан», «Перекресток», «ВкусВилл», школы, детские сады, фитнес-центры, аптеки, кафе и рестораны. Ввод в эксплуатацию – февраль 2026 года.

Технические характеристики:
Общая площадь: 75,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. 4 панорамных окна высотой 3 метра. Помещение правильной прямоугольной формы без пилонов и шахт. Высота потолков: 3,7 м. Состояние: чистовая отделка. Электрическая мощность: проектная - 36 кВт, фактическая - 52 кВт (автомат 80А). Все коммуникации подключены. Выделенное место под вывеску. Собственная парковка на 100+ мест.

Помещение идеально подойдет для организации розничной торговли, кофейни, салона красоты, медицинского центра или офиса.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 34 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 456 953 рублей.
Арендатор: Строй Маг
ПДА, далее ДДА на 5 лет
МАП: 300 000 рублей
ГАП: 3 600 000 рублей.