+7 903 589-03-59
Id 158760
Москва, Производственная улица, 19к1 / Продажа / Арендный бизнес / 339.1 кв. м.
Москва, Производственная улица, 19к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 9 лет
Доходность:11.11%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 442 347 RUB)
339.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Пятерочка", по адресу: Москва, Производственная ул., 19к1 , площадью 339.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - Солнцево, 12 минут пешком. Помещение находится на первой линии, мимо идет огромный пешеходный трафик к метро, также имеeт выcокий потpебительский потенциал. Удобный выезд на Боровское шоссе в сторону Москвы и области. ЖК комфорт-класса на 17 440 квартир. Квартиры сдаются в черновой и чистовой отделке. Более 14 168 квартир в радиусе 500 м.
Корпус введен в эксплуатацию. Ключи - март 2026 года.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 339.1 кв.м. Несколько отдельных входных групп с фасада. Электрическая мощность - 67 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Открытая планировка, витринное остекление.
Коммерческие условия:
Стоимость: 150 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 442 348 рублей.
МАП: 1 400 000 рублей.
ГАП: 16 800 000 рублей.
Привязка к РТО - 5%.
Окупаемость: 9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 339.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 67 кВт.
Высота потолков: 3.8 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 800 000 RUB
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, Производственная улица, 19к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Новопеределкино,Солнечная,Солнцево
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Солнцево, 3 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл. Рядом кофейни, пекарни и кафе. Помещение находится на первой линии, мимо идет огромный пешеходный трафик к метро, также имеeт выcокий потpебительский потенциал. Удобный выезд на Боровское шоссе в сторону Москвы и области.
Адрес:
Москва, Производственная улица, 19к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Новопеределкино,Солнечная,Солнцево
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Солнцево, 3 минут пешком.
Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл. Рядом кофейни, пекарни и кафе. Помещение находится на первой линии, мимо идет огромный пешеходный трафик к метро, также имеeт выcокий потpебительский потенциал. Удобный выезд на Боровское шоссе в сторону Москвы и области.
Общая площадь:
339.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
67 кВт.
Высота потолков:
3.8 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
150 000 000 RUB
Общий МАП: 1 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 800 000
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11.11%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Большой Головин пер., 13 с. 2/ 297 м²./ Продажа ГАБ.
297 м2
Москва, Большой Головин переулок, 13с2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228к6 - 300 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
300 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228к6
Чернов Андрей
брокер объекта
Страсной, 4 - 359 кв. м. - ГАБ c Аптекой и др
359 м2
Москва, Страстной бульвар, 4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Балашиха, Заречная ул., 23/ 305 м²./ Продажа ПСН.
305 м2
Балашиха, Заречная улица, 23
Инна Васильева
брокер объекта
пос. Марушкинское, Квартал Западный к.1 - Арендный бизнес/ Пятерочка
396.7 м2
деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1
Александр Даин
брокер объекта
Мясницкая, 16 - 288,2 кв.м / Продажа офиса
288.2 м2
Москва, Мясницкая улица, 16
Александр Даин
брокер объекта
Мясницкая ул., 24/7с3 - 326,5 кв.м /Продажа офиса
326.5 м2
Москва, Мясницкая улица, 24/7с3
Павел
брокер объекта
ЖК Рига Хиллс, к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 403 кв.м.
403.4 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 10/ 302,7 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
302.7 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 10
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 5/ 302,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
302.4 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 5