ул. Михайлова, 31А - 350 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Продажа торговых помещений в ЖК «Михайлова, 31».
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский район, ул. Михайлова, 31А. Ближайшие станции метро: «Плющево» (7 мин. пешком), «Окская» (12 мин. пешком). Помещение находится в густонаселенном районе с 40–50 тысячами жителей в радиусе 1 км. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры и кафе.
В 70 метрах в ноябре откроется супермаркет «Пятерочка» площадью 480 кв. м, что создаст постоянный высокий покупательский трафик.

Технические характеристики:
Площадь: 350 кв. м, на 2-м этаже. Витринное остекление, офисная отделка, высота потолков — 3.4 м. Качественный ремонт. Коммуникации: электрическая мощность 35-40 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, водоснабжение и канализация.
Помещение имеет три выходные группы, что максимально увеличивает пешеходный поток и доступность.
Главный вход: Расположен рядом со входом в ЖК, напротив наземной парковки и въезда в подземный паркинг (ведет ко входу в «Пятерочку» и на 2-й этаж). Дополнительные входы: Находятся в 40 и 70 метрах, также выходят к наземной парковке (один — рядом с детской площадкой).

Идеальное место для розничного магазина, кофейни, пункта выдачи, салона красоты или оказания услуги, фуд-корта.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 98 000 000 рублей в месяц.
Стоимость за 1 кв.м.: 280 000 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 30 000 рублей.