+7 903 589-03-59
Id 156753
ЖК Symphony 34, г. Москва, 2-я Хуторская улица 34 - 35.4 м² / Продажа помещения свободного назначения / ГАБ
Москва, ЖК Симфония 34
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.3 лет
Доходность:7.55%
61 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 723 164 RUB)
35.4 м2
Qr код
В продажу предлагается помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес на 1-м этаже В ЖK Cимфония 34, по адресу: г. Москва, 2-я Хуторская улица 34. ЖK Cимфония 34 - концeптуальнo нoвый жилой кoмплекc пpeмиум-клaccа с подзeмнoй паркoвкoй на 662 машиноместа, сoстoит из четыpeх бaшeн высoтой 36 - 54 этaжa. Количество квартир 1862. Расчётное количество жителей 4655. Дом сдан и введен в эксплуатацию в 2024 году.
Технические характеристики:
Общая площадь 35.4 м². 1-й этаж административного здания. Отдельный вход с 1-й линии Башиловской улицы. Витринное остекление в пол. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 16.5 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 61 000 000 руб. (включая НДС).
Стоимость за м2 - 1 723 164 руб.
Арендатор - цветочный магазин FLO.
МАП 384 130 руб. (включая ндс). ГАП 4 609 560 руб. (включая ндс). При переходе на УСН ставка не меняется.
Индексация 7 %.
Срок договора до мая 2030 г.
Продажа по ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 35.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 16.5 кВт.
Высота потолков: 4.85 м.
Парковка: Перед фасадом.
Коммерческие условия
Цена за все: 61 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. Лицо
Общий МАП: 384 130 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 609 560 RUB
Окупаемость: 13.3 лет
Доходность: 7.55%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Симфония 34
Близость метро: Дмитровская
Транспортная доступность: 5 минут до станций метро и D2 Дмитровская, 15 минут до Тимирязевского парка, 10 минут до Садового Кольца,
Окружение
Торговое окружение: кофейня Surf Coffee, кофейня Symfony 34, кофейня Тапиока, пвз Озон, пвз ВБ, пвз Яндекс Маркет, алкомаркет SimpleWine, аптека 36.6.
Адрес:
Москва, ЖК Симфония 34
Округ:
Близость метро:
Дмитровская
Транспортная доступность:
5 минут до станций метро и D2 Дмитровская, 15 минут до Тимирязевского парка, 10 минут до Садового Кольца,
Торговое окружение:
кофейня Surf Coffee, кофейня Symfony 34, кофейня Тапиока, пвз Озон, пвз ВБ, пвз Яндекс Маркет, алкомаркет SimpleWine, аптека 36.6.
Общая площадь:
35.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
16.5 кВт.
Высота потолков:
4.85 м.
Парковка:
Перед фасадом.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. Лицо
Цена за все:
61 000 000 RUB
Общий МАП: 384 130
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 609 560
Окупаемость:
13.3 лет
Доходность:
7.55%
Планировка
+7 903 589-03-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к6 - 33,4 м² - Продажа / Торговое помещение
33.4 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к6 - 34,8 м² - Продажа / Торговое помещение
34.8 м2
Москва, Производственная улица, 17
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Волгоградский пр-т, 80/2к1 - 42,2 кв.м. / Продажа торгового помещения
42.2 м2
Москва, Волгоградский проспект, 80/2к1
Гринь Алексей
брокер объекта
Рождественский бульвар 5/7стр1 - 45 м2 /Продажа торгового помещения
42.1 м2
Москва, Рождественский бульвар 5/7стр1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Сретенка, 25 / 42, 4 м2/ Продажа торгового помещения
42.4 м2
Москва, Сретенка, 25
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Ротмистрова, 2к2/ 35,9 м²/ ЖК Театральный квартал/ Продажа торговой площади
35.9 м2
Москва, улица Ротмистрова, 2к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.1 - 36.5 кв.м / Продажа ПСН
36.5 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.1
Лев
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица (ЖК 1й Донской корп. 3 ) - 36.1 м2. / Продажа ПСН
36.1 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Большая Никитская ул., д 12 С2 - Продажа / 38,3 м² / Торговое помещение
39.4 м2
Москва, Большая Никитская улица, 12с2
Павел
брокер объекта
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 42 кв.м.
42 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1