Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 311.7 кв.м. / Продажа помещения с НДС

Продажа торгового помещения в НАО, поселение Сосенское, жилой комплекс Прокшино д4 к4.3. Новый жилой комплекс Прокшино от застройщика А101.
40 корпусов многоэтажной застройки. Высокая концентрация жителей - 35 тысяч человек.
Максимально удобное расположение района с точки зрения станций метро и ключевых автотрасс обеспечивает высокую востребованность как жилой, так и коммерческой недвижимости.
100 м до автотрассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. 4,2 км до Киевского шоссе. 2,8 км до Калужского шоссе. 7,6 км до МКАД
До станции метро «Прокшино» - 8 минут пешком.

Дом сдан в 1м кв. 2026.

Технические характеристики
1-ый этаж 19-этажного жилого дома. Общая площадь: 311.7 м². Состояние отделки: shell&core, 2 отдельных входа, витринное остекление, электрическая мощность: 62.34 кВт; Потолки 5.86 м. Зона разгрузки, место под вывеску. Есть возможность организации доп. уровня. Нагрузка на пол 800 кг/м2.
Тех. параметры вентиляции: 300х250; 300х200; 250х150; 200х150; Ø100

Коммерческие условия.
Стоимость продажи: 101 080 440 ₽ с НДС 22%
Стоимость кв.м.: 324 600 ₽
ДКПн (ООО на ОСНО)
Арендатор: на помещение одобрена франшиза сети БэбиКлуб (МАП 675 000Р)
Есть возможность приобрести соседний блок 298м2