+7 903 589-03-59
Id 151824
Россошанская ул., д. 7, корп. 1 - 1614 кв.м. -Продажа Арендного Бизнеса с Арендатором
Россошанская ул., д. 7, корп. 1
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
390 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 241 636 RUB)
1 614.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором магазином "Дикси", действующим по договору ДДА. Объект формата Street Retail расположен в 5 минутах пешком от станции метро "Академика Янгеля", в окружении плотного жилого массива.
Здание находится в районе Чертаново Южное Южного административного округа города Москвы. В пешей доступности расположена станция метро "Улица Академика Янгеля". Удобная транспортная доступность: рядом пролегает Россошанский проезд, улица Дорожная, 3-й Дорожный проезд, Варшавское шоссе и МКАД.
Технические характеристики:
•Высота потолков: 3 м.
•Электрическая мощность: 170 кВт.
•Современные инженерные коммуникации.
• Стихийная городская парковка
Коммерческие условия:
Стоимость - 390 000 000 рублей;
Арендатор - Магазин "Дикси" с Индексацией и привязкой к товарообороту.
МАП- 3 436 841 рублей;
ГАП - 41 242 092 рублей;
Арендатор - Магазин "Дикси" с Индексацией и привязкой к товарообороту.
•Окупаемость: 10 лет
Форма сделки -
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1614 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 170
Высота потолков: 3
Парковка: да / на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 390 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО НДС
Общий МАП: 3 436 841 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 41 242 092 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Россошанская ул., д. 7, корп. 1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Улица академика Янгеля
Транспортная доступность: 5 минут до метро Академика Янгеля
Окружение
Торговое окружение: Да
Адрес:
Россошанская ул., д. 7, корп. 1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Улица академика Янгеля
Транспортная доступность:
5 минут до метро Академика Янгеля
Торговое окружение:
Да
Общая площадь:
1614 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
170
Высота потолков:
3
Парковка:
да / на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО НДС
Цена за все:
390 000 000 RUB
Общий МАП: 3 436 841
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
41 242 092
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
МО , г. Химки., ул. Пожарского, д.22., стр.1 /1474 м2 / Продажа арендного бизнеса/Магнит, Озон, бильярдная, салон красоты, прачечная.
1 474 м2
Химки, улица Пожарского, 22с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинградский просп., 52 - 1690.8 кв. м - продажа ГАБ Клиника Медси
1 690.8 м2
Москва, Ленинградский проспект, 52
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Петр Соловьев
брокер объекта
Волоколамское шоссе, 124 - 1600 кв. м. - Продажа / ОСЗ
1 600 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 124
Петр Соловьев
брокер объекта
Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б - 1 419,9 м² - Продажа ОСЗ / БЦ / Офис
1 419.9 м2
Москва, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б
Гервас Ксения
брокер объекта
МО, Красногорск, мкр. Чернево-2, Успенская ул., 3 - 1810 м² /Продажа/ Деловой центр
1 810 м2
Красногорск, Успенская улица, 3
Павел
брокер объекта
Московская область, Домодедово, мкр. Белые столбы, ул. Мечты, с21 / Продажа / Торговое здание / 1425 кв.м.
1 425 м2
Домодедово, улица Мечты, с21
Евгений
брокер объекта
Москва, Саввинская наб., 23С1 - 1780 кв.м. - Продажа ГАБ
1 780 м2
Москва, Саввинская набережная, 23с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Домодедовскийрайон, д. Крюково, д.32 - 1433 кв.м / Продажа складского комплекса
1 433 м2
Мо, Домодедовскийрайон, д. Крюково, д.32