+7 903 589-03-59
Id 151028
Москва, Открытое ш., 19к1 - 96 кв.м./ Продажа Арендный бизнес / Wildberres (не франшиза)
Открытое шоссе, д. 19 корпус 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
27 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 287 958 RUB)
95.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендатором WB по адресу: Москва, Открытое ш., 19к1, площадью 95.5 кв.м.
Ближайшая станция метро - Бульвар Рокоссовского, 16 минут пешком. Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 95.5 кв.м. Отдельный вход + вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 3.5 м., мощность 15кВт, но еще можно увеличить.
Коммерческие условия:
Стоимость: 27 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 287 958 рублей.
Арендатор: ПВЗ Wildberries (головной РВБ, не франшиза), ДА бессрочный, Индексация: до 10%
МАП: 275 000 рублей.
ГАП: 3 300 000 рублей.
Окупаемость: 8.3 лет
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 95.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 15 кВт, но можно увеличить
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 275 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 300 000 RUB
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Открытое шоссе, д. 19 корпус 1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 16 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Адрес:
Открытое шоссе, д. 19 корпус 1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 16 минут пешком.
Торговое окружение:
Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Общая площадь:
95.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
15 кВт, но можно увеличить
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
27 500 000 RUB
Общий МАП: 275 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 300 000
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
п. Битца, Южный бульвар, 5 - 95 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ермолино
95 м2
посёлок Битца, Южный бульвар, 5
Петр Соловьев
брокер объекта
Костянский переулок, 11С1 - 110,4 кв. м. - Продажа / ПСН
110.4 м2
Москва, Костянский переулок, 11с1
Мурат
брокер объекта
МО, село Лайково, ЖК Рублёвский Квартал, к56 - Продажа АБ с Буханкой
111.2 м2
село Лайково, ЖК Рублёвский Квартал, к56
Мурат
брокер объекта
Москва, пр. Шелихова, д.9к1 - Продажа АБ Винлаб
94.3 м2
Москва, проезд Шелихова, 9к1
Уралов Константин
брокер объекта
улица Борисовские Пруды, 3к2 - 89,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
89.7 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 3к2
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ЖК Левел Войковская, корп. 3/86.0 м2/продажа торгового помещения под кафе
86 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ЖК Левел Войковская, корп. 3/99.6 м2/продажа торгового помещения
99.6 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский, к1 - 88,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
88.3 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Павел
брокер объекта
Московская обл., г.о. Мытищи, пос. Нагорное, ЖК Датский Квартал, ул. Полковника Романова, 11 / Продажа / Арендный бизнес / 111 кв.м.
111 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 11
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, Раменский м. о., ПГТ Ильинский, Театральная ул., сек.7 - 102.3 кв.м./Продажа ПСН
102.3 м2
посёлок городского типа Ильинский, Театральная улица, 7