Мо, г. Лобня, ул. Ленина, 67, ТЦ Катюшки - 6720м2/Продажа АБ Ашан, ВкусВилл, Улыбка радуги, 4 Лапы, Детский мир, DNS, Мелодия здоровья

Продажа действующего арендного бизнеса - встроенно-пристроенное здание (стилобат) - торгового центра «Катюшки», заполнен на 100%. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ «Катюшки» расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов:
детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного
транспорта.
Якорные арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Вкусвилл», «Улыбка радуги», «4 Лапы», «Мясницкий Ряд» и другие.
Ежедневная посещаемость –3500 человек

Технические характеристики:
- Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA – 6720 кв. м./ 5470 кв. м.
.- Год постройки - 2016 г.
- Выделенная мощность – 1188 кВт.
ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 600 000 000 рублей;
Стоимость м2 - 89 286 рублей
Арендаторы: Ашан, ВкусВилл, Улыбка радуги, 4 Лапы, Оптика, CarPrice, Мясницкий ряд, Детский мир, DNS, Мелодия здоровья и другие.
ТЦ заполнен на 100%
МАП общий: 9 млнР
Более подробная информация после подписания NDA
Возврат НДС.
Окупаемость 10 лет.