+7 903 589-03-59
Id 145185
г. Москва, Ананьевский пер., 4/2с2 – 124.6 м². Продажа арендного бизнеса – Wildberries – не франшиза.
Москва, Ананьевский пер., 4/2с2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность:12.00%
32 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 262 097 RUB)
124.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса, ЦАО, станция метро Сухаревская 6 мин. пешком. Помещение в зоне высокой деловой активности внутри жилого массива с высокой покупательской способностью.
Адрес: Ананьевский пер., 4/2с2.
Технические характеристики:
Подвальный этаж сталинского 5-ти этажного жилого дома. Отдельный вход, 7 окон в приямках по периметру, открытая планировка, выполнена отделка арендатором, высота потолков - 2.8 метра, выделенная эл.мощность - 25 кВт (возможно увеличение), мокрая точка. Место для вывески над входом. Парковка: на улице, бесплатная. Помещение подходит под любой вид деятельности: Озон, Валдберис, салон красоты, магазин, пункт выдачи, тату, офис, шоурум, производство, игровой клуб и многое другое.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 124.6 кв.м.;
Стоимость - 32 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 262 096 рублей;
УСН. ДКПН.
Экономические показатели:
МАП: 320 000 руб.
ГАП – 3 840 000 руб.
Арендаторы: Wildberries – не франшиза. Арендую т с ноября 2023г.
Окупаемость 8,4 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 124 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 32 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 320 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 840 000 RUB
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12.00%
Расположение
Адрес: Москва, Ананьевский пер., 4/2с2
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Сретенский бульвар,Сухаревская,Тургеневская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Ананьевский пер., 4/2с2
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Сретенский бульвар,Сухаревская,Тургеневская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
124 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
32 500 000 RUB
Общий МАП: 320 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 840 000
Окупаемость:
8.3 лет
Доходность:
12.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Зорге, вл. 25/ 103.6 м²./ Продажа помещения.
103 м2
Москва, улица Зорге, вл25
Степанов Анатолий
брокер объекта
г.о. Красногорск, посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2/ 133.8 кв.м. / Продажа ПСН
133.8 м2
посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Подольские Кварталы, к2 - 130,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Винлаб / Tabak
130.7 м2
ЖК Подольские Кварталы, к2
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 103.5 м² / Продажа помещения свободного назначения
103.5 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Павел
брокер объекта
Москва, СВАО, Аргуновская ул., 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 117 кв. м.
116.5 м2
Москва, Аргуновская улица, 4
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 1/4 стр.3 - 148,4 кв.м. - Продажа здания
148.4 м2
Москва, ЦАО, Нижняя Сыромятническая улица, 1/4с3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул Бауманская, д 58/ 25 стр. 1/ 136 м²./ Продажа ГАБ.
136 м2
Москва, Бауманская улица, 58/25с1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 114,5 кв.м. / Продажа торгового помещения
114.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Кронштадтский 8, корпус 1.1.2 - 113 кв. м. - Продажа /ГАБ/ аредатор кафе Здрасьте
113 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 8к1
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1 / 140,5 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
140 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2