+7 903 589-03-59
Id 142772
Москва, Климентовский переулок 9/1 - 180,6 кв. м. / Продажа помещения свободного назначения с арендатором
Москва, Климентовский переулок 9/1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
345 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 916 667 RUB)
180.0 м2
Qr код
Продажа помещения под общепит с арендатором по адресу: г. Москва, ЦАО, Климентовский переулок, 9/1 . Помещение расположено на первой линии в 10 метрах от единственного выхода из метро Третьяковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Прогулочная пешеходная зона столицы по направлению на известную гастроулицу столицы - Пятницкую.
Торговое окружение: кафе, рестораны, магазины, аптеки и пр.
Технические характеристики:
- площадь - 180,6 кв. м.;
- 1 этаж 5-этажного жилого кирпичного дома;
- отдельный вход с угла фасада;
- помещение угловое, много окон;
- высота потолков - 3,5 м.;
- электрическая мощность 120 кВт.
Коммерческие условия:
- стоимость продажи - 345 000 000 руб.;
- арендатор: Пекарня;
- МАП 2 600 000 рублей, ГАП 31 200 000 рублей
- окупаемость 11 лет.
- форма сделки ДКП. Собственник - ИП на УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 180 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 120
Высота потолков: 3,5
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 345 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 2 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 31 200 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, Климентовский переулок 9/1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Новокузнецкая,Третьяковская
Транспортная доступность: Третьяковская
Окружение
Торговое окружение: кафе, рестораны, магазины, аптеки и пр.
Адрес:
Москва, Климентовский переулок 9/1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Новокузнецкая,Третьяковская
Транспортная доступность:
Третьяковская
Торговое окружение:
кафе, рестораны, магазины, аптеки и пр.
Общая площадь:
180 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
120
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
345 000 000 RUB
Общий МАП: 2 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
31 200 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, Золоторожский проезд, 3/ 182 метра/ Помещение свободного назначения/ Антресоль
182 м2
Москва, Золоторожский проезд, 3
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 200 м²
200 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 154 м²
154 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Помещение для общепита 207 м²
207 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Помещение для общепита 207 м²
207 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Орлов Иван
брокер объекта
улица Петровка, 19с3 - 188,9 м² - Продажа / ПСН / Общепит
188.9 м2
Москва, улица Петровка, 19с3
Назарова Олеся
брокер объекта
Тверская, д. 6, стр. 5 / 147м2 / Продажа АБ
147 м2
Москва, Тверская улица, 6с5
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Парковая 11-я д. 9/35 - 151.5 м2 / Продажа Арендного бизнеса / ВкусВилл, химчистка Диана, салон красоты
151.5 м2
Москва, 11-я Парковая улица, 9/35
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/160м2/Продажа ПСН
160 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с5, БК Красный Путь/ 196.6 м²/ Продажа ПСН оф121
196.6 м2
Москва, Рабочая улица, 84с5