г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3 - 200,8 кв.м - Продажа ПСН

Продаётся помещение свободного назначения, с арендатором Проект Пинского, расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Петровка, 26с3. Метро Пушкинская, Тверская, Чеховская, Трубная - 5 минут пешком.

Первая линия домов в непосредственной близости от Московской городской Думы. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Интенсивный стабильный пешеходный трафик в течение всего дня. Высокий рекламный потенциал и отличная визуализация объекта.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 200,8 кв.м.
Первый этаж 5-ти этажного административного здания.
Над помещением располагаются 4 этажа апартаментов. 3 отдельных входа (2 с улицы, один со двора, для разгрузки-погрузки).
Технологическая вытяжка под общепит. Витринное остекление.
Электричество - 100 кВт.
Высота потолков - 2.7 метра.
Дом после капитального ремонта (бетонные перекрытия, новые коммуникации, современные инженерные системы).
Торговый зал 115,0 кв.м, помещение для кухни 44,0 кв.м и технические помещения.




Коммерческие условия:
Арендатор "Проект Пинского" Ресторан
МАП - 2 000 000 рублей; ГАП 24 000 000 рублей;
Договор на 5 лет от 02.2026 г.
Стоимость помещения - 350 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 1 743 028 рублей;
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)