+7 903 589-03-59
Id 138352
Коломенская ул., д. 17 - 4849 кв.м. - Продажа ТЦ
Москва, Коломенская улица, 17
Арендный бизнес
С отдельным входом
ТЦ
Окупаемость: 7.7 лет
Доходность:13.04%
750 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 154 671 RUB)
4 849.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ЮАО, Район Нагатинский Затон, ул. Коломенская, д.17. Ближайшие станции метро Нагатинский Затон (9 мин), Кожуховская (22 мин), Печатники (27 мин) и Коломенская (28 мин). Первая линия.
Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание 1985 года постройки.
Этажность – 2 этажа и подвал.
Открытая планировка с витринными окнами.
Отдельный вход. Потолки 3 м.
2 грузовых лифта по 500 кг.
Электрическая мощность – 300 кВт.
Наземная парковка перед фасадом. Зона разгрузки-погрузки.
Земельный участок 1996 кв.м. в аренде до 2049 г., назначение ЗУ - для эксплуатации универмага.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 750 000 000 руб.
Форма налогообложения: УСН
Форма собственности: юр.лицо
Арендаторы: Супермаркет «Пятерочка», «Магнит-Косметик», «Fix Price», Верный, Мясновъ и Отдохни, Зоомагазин «4 Лапы» и др.
МАП - 8 378 000 рублей; ГАП - 100 536 000 рублей;
Окупаемость - 7 лет.
Коммунальные услуги компенсируются арендаторами.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,ТЦ
Общая площадь: 4849 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 300
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 750 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 8 219 405 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 98 632 860 RUB
Окупаемость: 7.7 лет
Доходность: 13.04%
Расположение
Адрес: Москва, Коломенская улица, 17
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кожуховская,Коломенская,Печатники
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Коломенская улица, 17
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кожуховская,Коломенская,Печатники
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
4849 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,ТЦ
Электрическая мощность:
300
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
750 000 000 RUB
Общий МАП: 8 219 405
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
98 632 860
Окупаемость:
7.7 лет
Доходность:
13.04%
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
Очаковское шоссе, 28с3 - 4805,9 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Медицина
4 805.9 м2
Москва, Очаковское шоссе, 28с3
Уралов Константин
брокер объекта
Егорьевск, Советская улица, 4С4 - 5316 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
5 316 м2
Егорьевск, Советская улица, 4С4
Уралов Константин
брокер объекта
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76 - 4037 кв. м. - Продажа / ТЦ / ГАБ
4 037 м2
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Московская обл., Ленинский г.о., пгт. Молоково, Ленина ул., 23/1/ГАБ
4 750 м2
посёлок городского типа Молоково, улица Ленина, 23/1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, 95 / Продажа арендного бизнеса 4.895 кв.м. / ТЦ Алтуфьево
4 895 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 95
Уралов Константин
брокер объекта
село Оленьково, территория Новогаз, 1/ 4444 кв. м. - Продажа / Промышленная база
4 444 м2
село Оленьково, территория Новогаз, 1
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
3 900 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Павел
брокер объекта
Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.
4 572 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 52А
Павел
брокер объекта
Москва, Партизанская ул., 10 / Продажа / Здание / 4877 кв.м.
4 877 м2
Москва, Партизанская улица, 10
Александр Невский
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 4455 м²./ Продажа ПСН
4 455 м2
деревня Кувекино