Большой Дровяной переулок, 6 - 4243 м² - Продажа / Здание / Бизнес-центр

Продажа здания класса А в историческом центре Москвы
Адрес: г. Москва, Большой Дровяной переулок, 6 (Таганский район, ЦАО).
Здание расположено в престижном Таганском районе ЦАО. Удобство локации обеспечивается близостью к станциям метро: «Таганская» — в 4 минутах пешком, «Марксистская» — в 6 минутах. Ключевым преимуществом является прямой съезд на Садовое кольцо, что гарантирует быстрый доступ к любой точке города. В непосредственной близости находятся остановки наземного общественного транспорта.
Район характеризуется высоким пешеходным трафиком благодаря концентрации бизнес-центров, ресторанов, культурных объектов и государственных учреждений, включая ИФНС №9.

Технические характеристики:
Общая площадь: 4 243 м² (4 этажа).
Полезная офисная площадь: 2 500 м².
Атриум, терраса на 4 этаже.
Год постройки: 2006.
Планировка: открытая, современная офисная отделка.
Потолки: высота 3,5 м.
Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования.
Электрическая мощность: 415 кВт.
Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ.
Двухуровневый подземный паркинг на 33 машиноместа.
Инфраструктура: кафетерий, магазин.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 200 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 282 819 рублей.
Земельный участок: оформлен в долгосрочную аренду (49 лет).
Коммунальные услуги: договоры с поставщиками заключены.
Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).