Москва, ул.Красная Сосна, 2а - 7 157 кв.м / Продажа ТЦ

Продажа Торгового Центра "Компас", расположение: г. Москва, СВАО, Красная Сосна, 2А.
Ближайшая станция - метро Ростокино - находится в 5 минутах на общественным транспортом. Первая линия домов по улице Красная Сосна. Население ближайших домов более 3 000 человек. Высокий внутрирайонный трафик, напротив помещения остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта, хорошо просматривается из проезжающего мимо транспорта. Удобный подъезд с любой стороны шоссе. В шаговой доступности достраивается ЖК Настроение.

Технические характеристики:
- ТЦ КОМПАС построен в 2005 году (монолит, железобетонные перекрытия);
Общая площадь здания 7 157 кв. м., арендная площадь 5 500 кв. м., три этажа + цоколь.
Площадь земельного участка 0,45 Га, на нем расположено здание ТЦ и парковка на 75 м/мест.
- Договор аренды земли до 2064 г., возможна реконструкция ТЦ.

Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям:
- Высота потолков 4,3 м;
- Открытая планировка;
- Два пассажирских и два грузовых лифта;
- Панорамное зеркальное остекление;
- Мощность электроэнергии 800 кВт;
- Центральная система вентиляции, оптико-волоконные телекоммуникации и современные системы пожаротушения;
- Охраняемая наземная парковка на 75 автомашин.

Коммерческие условия:
Стоимость за объект - 350 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 48 903 рублей
Арендаторы - супермаркет Пятерочка, шоурум и магазин лидера рынка сантехники Сантехника-онлайн, офис продаж ЖК Настроение, FixPrice, и др.