+7 903 589-03-59
Id 19226
ул. Петровка, 21 строен. 1 - 260 кв.м / Продажа ПСН / АБ с Арендатором Ресторан
Москва, Петровка, 21 строен. 1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 21 год
Доходность:4.76%
628 134 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 2 415 900 RUB)
260.0 м2
Qr код
Продается помещение на центральной улице Москвы по адресу: ул. Петровка, 21 строен. 1
Первая линия, витрины на ул. Петровка. Окружение из шоу-румов и ресторанов.
Является памятником архитектуры. (Доходный дом Соколова).
Технические условия:
Общая площадь: 260 кв.м.
2 входа (Один с первой линии, второй из арки).
Подведены все городские коммуникации, 80 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость - 628 134 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 2 415 900 рублей;
Арендатор - Petter ресторан
МАП - 2 500 000 рублей;
ГАП - 30 000 000 рублей;
Ежегодная индексация - 5%;
В 2025 году переподписание договора на 3 лет.
Форма сделки ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 260 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3,5
Парковка: да / на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 628 134 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: 000
Общий МАП: 2 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 30 000 000 RUB
Окупаемость: 21 год
Доходность: 4.76%
Расположение
Адрес: Москва, Петровка, 21 строен. 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Чеховская
Транспортная доступность: да
Окружение
Торговое окружение: да
Адрес:
Москва, Петровка, 21 строен. 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Чеховская
Транспортная доступность:
да
Торговое окружение:
да
Общая площадь:
260 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3,5
Парковка:
да / на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
000
Цена за все:
628 134 000 RUB
Общий МАП: 2 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
30 000 000
Окупаемость:
21 год
Доходность:
4.76%
+7 903 589-03-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Большой Головин пер., 13 с. 2/ 297 м²./ Продажа ГАБ.
297 м2
Москва, Большой Головин переулок, 13с2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228к6 - 300 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
300 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, 11с1 (ЖК Rise корпус С1) - 291.9м2/ Продажа ПСН
291.9 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Балашиха, Заречная ул., 23/ 305 м²./ Продажа ПСН.
305 м2
Балашиха, Заречная улица, 23
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Варшавское ш., д. 70 к.1/ 220 м²./ Продажа ГАБ.
220 м2
Москва, Варшавское шоссе
Шагитов Марат
брокер объекта
Очаковское шоссе - ЖК Матвеевский парк / Продажа торгового помещения
225 м2
Москва, жилой комплекс Матвеевский Парк, 4.8
Виталий
брокер объекта
Нахимовский пр-т, 28к1 - 216.1 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Интернет-магазин
216.1 м2
Москва, Нахимовский проспект, 28к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Мукомольный проезд, 2 - 252 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Медицинская клиника
252 м2
Москва, Мукомольный проезд, 2
Александр Даин
брокер объекта
Мясницкая, 16 - 288,2 кв.м / Продажа офиса
288.2 м2
Москва, Мясницкая улица, 16
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 10/ 302,7 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
302.7 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 10