+7 903 589-03-59
Id 162907
г. Москва, ул. Маршала Неделина, 34к1 - 342м2 / Продажа ГАБ / Дикси
Москва, улица Маршала Неделина, 34к1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
110 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 321 637 RUB)
342.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Дикси по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Маршала Неделина, 34к1
Окружение жилой массив. Станция МЦД (D1) "Рабочий поселок" в 2-3 минутах пешком, станция метро "Сетунь" - 16 минут пешком.
Дом расположен на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Торговое окружение: МФЦ "Мои документы", WB, цветы, КБ, спортивный клуб, Салон красоты
Технические характеристики:
Общая площадь: 342 м2, первый этаж жилого 8и этажного кирпичного дома. Отдельный вход. Витринные окна. Планировка открытая. Все коммуникации центральные, потолки 3.1м., эл.мощность: 50 кВт, Помещение с ремонтом под арендатора. Широкие рекламные возможности, бесплатная парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 110 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 321 637 рублей.
Арендатор: супермаркет Дикси, ДДА на 10 лет от 02.2026 года до 07.2036, безуслoвнaя индекcaция 5%, привязка к РТО 5%
MAП: 1 100 000 руб. + КУ
ГАП: 13 200 000 руб.
Oкупaемocть: 8,4года
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 342 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3.1м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 110 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 1 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 200 000 RUB
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, улица Маршала Неделина, 34к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Рабочий поселок,Сетунь
Транспортная доступность: Станция метро
Окружение
Торговое окружение: МФЦ
Адрес:
Москва, улица Маршала Неделина, 34к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Рабочий поселок,Сетунь
Транспортная доступность:
Станция метро
Торговое окружение:
МФЦ
Общая площадь:
342 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3.1м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
110 000 000 RUB
Общий МАП: 1 100 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 200 000
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /335.6м2 / Продажа ПСН
335.6 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 325 м²
325 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Эдварда Грига (ЖК Скандинавия, корп. 4А.1)- 349.3м2 / Продажа ПСН под супермаркет
349.3 м2
улица Эдварда Грига, 18к3_ЖК Скандинавия к.4А.1
Назарова Олеся
брокер объекта
МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 13 / 377.5м2/Продажа ГАБ
377.5 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Бульвар Братьев Весниных, д. 4 / 348,8 м²/ Продажа ПСН / ЖК ЗИЛАРТ
348.8 м2
Москва, бульвар Братьев Весниных, 4
Степанов Анатолий
брокер объекта
д. Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера, корп. 4 - 388,4 м² - Продажа / ГАБ / Дикси
388.4 м2
деревня Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 299 кв.м
298.5 м2
Москва, улица Герасима Курина, 26
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с2, БК Красный Путь/ 295.6м²/ Продажа ПСН оф 001+101
295.6 м2
Москва, Рабочая улица, 84с2
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/299.4м2/Продажа ПСН
299.4 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1