+7 903 589-03-59
Id 162906
Марксистская, 34к.7 - 333,4 кв.м / Продажа ГАБ
Москва, Марксистская, 34к7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9.09%
92 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 275 945 RUB)
333.4 м2
Qr код
Продается помещение с сетевой кофейней "Птичка" . ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ. Два отдельных входа, 1 с Марксистской улицы 10 минут от 4 станций метро Марксистская, Пролетарская, Крестьянская застава, Таганская, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение: Социальный фонд России, школа бизнеса МИРБИС, Кофе Русской кухни, ВсеИнструменты, Аптека, Фотостудия, Офисы.
Технические параметры:
Высота потолков 7м. Витринные окна по всему фасаду помещения (вся стена-стекло). Установлена профессиональная ВЫТЯЖКА для общепита. Мощность 90 квт (по востребованности увеличение). Помещение представляет собой большой торговый зал и , складские, технические помещения. технические помещения, санузлы, причем высота потолка в зоне антресолей 4м. Торговый зал правильной прямоугольной формы с великолепным естественным освещением за счет стеклянной стены фасада и мощным кондиционированием. Большая, отгороженная от торгового зала, ЗОНА РАЗГРУЗКИ со двора. Есть парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 92 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 275 944 рубля.
Арендатор: кофе "Птичка" , МАП 700 000 руб, ДДА на 5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 333.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 90
Высота потолков: 4
Парковка: -Стихийная.
Коммерческие условия
Цена за все: 92 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -ИП
Общий МАП: 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 400 000 RUB
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, Марксистская, 34к7
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Таганская
Транспортная доступность: 10 мин. Маркситская, Пролетарская, Крестьянская застава, Таганская
Окружение
Торговое окружение: Социальный фонд России, школа бизнеса МИРБИС, Кофе Русской кухни, ВсеИнструменты, Аптека, Фотостудия, Офисы.
Адрес:
Москва, Марксистская, 34к7
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Таганская
Транспортная доступность:
10 мин. Маркситская, Пролетарская, Крестьянская застава, Таганская
Торговое окружение:
Социальный фонд России, школа бизнеса МИРБИС, Кофе Русской кухни, ВсеИнструменты, Аптека, Фотостудия, Офисы.
Общая площадь:
333.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
90
Высота потолков:
4
Парковка:
-Стихийная.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-ИП
Цена за все:
92 000 000 RUB
Общий МАП: 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 400 000
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 903 589-03-59
orlov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /335.6м2 / Продажа ПСН
335.6 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 325 м²
325 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Солнцевский проспект, 6к1/ 270м/ Помещение свободного назнаения
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Эдварда Грига (ЖК Скандинавия, корп. 4А.1)- 349.3м2 / Продажа ПСН под супермаркет
349.3 м2
улица Эдварда Грига, 18к3_ЖК Скандинавия к.4А.1
Маеров Александр
брокер объекта
Солнцевский проспект, 6 к1/270 кв.м./ ПСН
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Назарова Олеся
брокер объекта
МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 13 / 377.5м2/Продажа ГАБ
377.5 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Бульвар Братьев Весниных, д. 4 / 348,8 м²/ Продажа ПСН / ЖК ЗИЛАРТ
348.8 м2
Москва, бульвар Братьев Весниных, 4
Степанов Анатолий
брокер объекта
д. Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера, корп. 4 - 388,4 м² - Продажа / ГАБ / Дикси
388.4 м2
деревня Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 299 кв.м
298.5 м2
Москва, улица Герасима Курина, 26