Комсомольский пр-т. д.48 / 371кв.м. / Продажа АБ с ВТБ

Продается помещение свободного назначения с арендатором Банк ВТБ, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.
Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни, Склад 24

Технические характеристики:
Площадь - 371кв.м. Свободная планировка.
ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входом
Высота потолка на 1 этаже- 5 м. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.

Коммерческие условия:
Стоимость - 300 000 000 рублей.
Стоимость м2 - 808 625 рублей.
Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.
ДДА до 2031 года
МАП - 1 921 295 рублей
ГАП -23 055 540 рублей
Индексация на уровне инфляции раз в год.
Продажа по ДКПН (УСН).