ЖК Sydney City (Фуд-Холл, корп. 5) - 50 м² - Продажа / ГАБ / Аптека

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Sydney City (Фуд-Холл, корп. 5).
Премиальная локация на первой береговой линии Москвы-реки с прямым видом на воду и панорамой делового центра «Москва-Сити». Современный закрытый квартал бизнес- и премиум-класса занимает территорию 19,3 га и включает 33 корпуса переменной этажности (20–44 этажа). После полной реализации проект объединит около 6 000 квартир и более 12 000 жителей.
Помещение расположено на пересечении ключевых пешеходных маршрутов — стабильно высокий трафик от резидентов комплекса.
Транспортная доступность: 15 мин пешком до метро/МЦК «Шелепиха», с 2026 г. — «Звенигородская» в 1 мин. В перспективе выезд на набережную и ТПУ «Пресня» (до 2027 г.).

Технические характеристики:
Общая площадь: 50 м² (1 этаж).
Отдельный вход с улицы, эффектное витринное остекление.
Высота потолков: 8 м.
Выделенная электрическая мощность: 15 кВт.
Парковка: подземный паркинг под корпусом + гостевые места по периметру.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 65 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 1 300 000 рублей.
Арендатор: федеральная сеть аптек «36,6».
МАП со второго года аренды: 330 000 рублей.
Ключи: III квартал 2026 года.