улица Красная Пресня, 38 - 140 М2 - Аренда / Торговое помещение / Помещение свободного назначения

В аренду предлагается торговое помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, улица Красная Пресня, 38. В шаговой доступности станции метро: Улица 1905 года – 3 мин., Краснопресненская – 9 мин., Баррикадная – 12 мин. Первая линия домов. Крупный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Напротив, пешеходный переход, остановка городского транспорта.

Торговое окружение:
Рядом расположены - кафе «Сойка напела», кофейня, магазин алкогольных напитков «Wine Room», ювелирный магазин «ADAMAS», ресторан «Хинкальная на Пресне, суши – бар «Тануки», ортопедический салон «Ортовен», фитнес – клуб «Рассвет 1905», турагентство «Sunmar».

Технические характеристики:
- Объект в одном уровне на 1 этаже в жилого дома,
- общая площадь помещения – 140 кв. м.
- Отдельный вход с фасада.
- Витринное остекление. Свободная планировка.
- Высота потолков – 3,2 м.
- Помещение с внутренней отделкой. Мощность - 15 кВт. (Возможно увеличение).
- Помещение за выездом арендатора - ПрофКосметрика.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 135 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 8 119 рублей в месяц;
Ставка за 1 кв. м. – 97 425 рублей в год.
Форма налогообложения – УСН.