Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к7 - 148 м2 / Аренда торговой площади

Предлагаем в аренду нежилое помещение в новом жилом комплексе бизнес-класса «Shagal»
Объект расположен по адресу: г. Москва, набережная Марка Шагала, 11к2
Помещение с готовым ремонтом.
Первая линия и возможность размещения вывески —
помещение отлично читается с проезжей части и тротуара
Большие витринные окна, высокий потолок и чистая архитектура
фасада делают это помещение универсальным: сюда идеально
впишутся кофейня, шоурум, салон или сервисный оператор
Отсутствие ступеней и порогов увеличивает потенциальный
трафик на 15-20%. Ровный пол от входа до зоны разгрузки
ускоряет приемку товара и снижает затраты
Социальные объекты на территории жилого комплекса —
это не просто удобство для жителей, а прямые помощники
в увеличении выручки. Помещение расположено в пешеходной
зоне, со стабильно высоким трафиком.

Торговое окружение: имеются кафе и торговые магазины первой необходимости,
открылась аптека.

Технические условия: Площадь – 148,8 кв.м.
Этаж – 1
Отопление – центральное
Тип здания – жилой дом
Вход в помещение – 2
Высота потолков – 4,04 м.
Эл. мощность – 24 кВт
Вывеска – возможна на фасаде.

Коммерческие условия: Стоимость аренды – 650 000 тыс. руб. без НДС (УСН)
Срок договора – от 11 месяцев
Индексация – на ИПЦ РФ
Обеспечительный платеж – в размере АП за 1 месяц без
НДС
Коммунальные и эксплуатационные платежи – на
основании показаний приборов учета и в соответствии с
тарифами ЖКХ
Арендные каникулы - предоставляются по запросу
арендатора.