Профсоюзная улица, 24к1 - 165,8 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Продажа права аренды (ППА) с выкупом в рассрочку на 7 лет.
Адрес: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 24, корп. 1. Объект расположен в ключевой точке Юго-Запада Москвы — в 1 минуте пешком от метро «Профсоюзная», на первой линии от выхода. Напротив — остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
В этом же доме и по соседству сосредоточены популярные сетевые и сервисные точки: аптека «Ригла», цветочный магазин, пекарня, салон красоты «Цирюльник», магазин обуви Ecco, ломбард, кафе, дом быта, табачная лавка. Вокруг — плотный жилой массив, что гарантирует стабильный спрос на аренду.

Технические характеристики:
Общая площадь: 165,8 кв. м. (1 этаж).
Планировка: три самостоятельных блока (70,1 / 61 / 34,7 кв. м).
Высота потолков: 3 м.
Отдельный вход с улицы для двух блоков; один блок — офисный вход через подъезд.
Окна в каждом блоке, 5 окон на первую линию.
Возможность организации отдельных входных групп и разделения помещения под 3 и более арендаторов.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 87 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 525 000 рублей.
Выкуп в рассрочку: на 7 лет (в процессе оформления).
Стоимость выкупа: 47 000 000 рублей.
Потенциальный МАП: 900 000 рублей;
ГАП: от 10 000 000 рублей.